Ruysdaelstraat 13 I 1071 WX Amsterdam

Hoogwaardig gerenoveerd 3-kamer appartement van circa 69 m² voorzien van twee slaapkamers en een zonnig balkon van circa 6 m². De woning beschikt over een eigen opgang.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Middels het portiek bereikt u de privé entree van het appartement op de eerste etage. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde treft u de woonkamer met luxe open keuken. De greeploze keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een ijskast, een vriezer met 3 lades, een combi oven/magnetron, een rvs-afzuigkap en een natuurstenen werkblad. Centraal in het appartement treft u de royale badkamer. De badkamer beschikt over een inloop douche, ligbad, dubbele wastafel met opberglades, badkamerspiegel en designradiator. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte, net als de aparte wasruimte met wasmachineaansluiting.

Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer meet circa 7 m² (3,89 m x 1,79 m) en de tweede slaapkamer circa 15,9 m² (3,89 m x 4,09 m). Het balkon van circa 6 m² is te bereiken via beide slaapkamers en is gelegen op het zuiden.

DE LIGGING
Het pand is gelegen in een rustige straat in Amsterdam Oud-Zuid op de grens met het Duivelseiland en De Pijp, tussen de Van Baerlestraat en de Hobbemakade. Diverse goede restaurants zoals Le Garage en Loetje, cafés, winkels, diverse musea en het Museumplein liggen steenworpafstand. Ook het openbaar vervoer (tram 3, 5, 12, 16, en 24) en de uitvalswegen liggen nabij.

HET ONDERHOUD
Het betreft een compleet gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2020). Alle wanden zijn netjes gestuukt en gesaust, de keuken en het sanitair zijn volledig vernieuwd, het elektra en de cv-installatie zijn vernieuwd en het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. Daarnaast is het appartement voorzien van gordijnen en vitrage en is er een fraaie houten vloer gelegd.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

High-quality renovated 3-room apartment of approximately 69 m² with two bedrooms and a sunny balcony of approximately 6 m². The house has its own entrance.

NOT FOR SHARERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. The cohabitation of 2 or more (highly educated) working persons is also not possible. A couple or a family is eligible for this home.

THE LAYOUT
Through the porch you reach the private entrance of the apartment on the first floor. The spacious hall gives access to all rooms of the apartment. At the front you will find the living room with luxurious open kitchen. The handle-less kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, a dishwasher, a refrigerator, a freezer with 3 drawers, a combination oven/microwave, a stainless steel extractor hood and a natural stone worktop. The spacious bathroom is centrally located in the apartment. The bathroom has a walk-in shower, bath, double sink with storage drawers, bathroom mirror and design radiator. The toilet with fountain is located in a separate room, as is the separate laundry room with washing machine connection.

At the rear are the two bedrooms. The first bedroom measures approximately 7 m² (3.89 m x 1.79 m) and the second bedroom approximately 15.9 m² (3.89 m x 4.09 m). The balcony of approximately 6 m² can be reached through both bedrooms and is located on the south.

LOCATION
The property is located in a quiet street in Amsterdam Oud-Zuid on the border with Duivelseiland and De Pijp, between Van Baerlestraat and Hobbemakade. Several good restaurants such as Le Garage and Loetje, cafes, shops, various museums and the Museumplein are a stone's throw away. Public transport (tram 3, 5, 12, 16, and 24) and the arterial roads are also nearby.

THE MAINTENANCE
It is a completely renovated apartment (renovation year 2020). All walls are neatly plastered and painted, the kitchen and sanitary facilities have been completely renovated, the electricity and central heating system have been renewed and the entire apartment has double glazing. In addition, the apartment is equipped with curtains and a beautiful wooden floor.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharers;
-Rental price is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 1 year;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.