Spanderswoudstraat 30 1024 LD Amsterdam

Heerlijk ruim appartement met maar liefst 3 slaapkamers gelegen op de 1e verdieping in een complex met lift!

Het appartement beschikt over een balkon over de gehele breedte van de woning. Verder is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. De woning beschikt verder over extra bergruimte dankzij de box op de begane grond.

LIGGING
Het appartementencomplex is centraal gelegen in de Waterlandpleinbuurt. Het centrum van Amsterdam is gelegen op ca. 15 minuten afstand en voor de dagelijkse boodschappen kunt u zowel terecht bij het Buikslotermeer- als het Waterlandplein met diverse supermarkten en speciaalzaken.

BEREIKBAARHEID
De noord-Zuidlijn is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar of via de -praktisch voor de deur- gelegen buslijn snel te bereiken.
De ringweg A10 maakt omliggende dorpen en steden gemakkelijk bereikbaar w.o. Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol. Kortom de woning is ideaal gelegen met zowel reuring van de stad als ontspanning en groen in de directe omgeving.
Gratis parkeergelegenheid voor de deur.

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping:
Entree, hal met toegang tot 2 slaapkamers, toilet, badkamer, woonkamer, bergkast en meterkast. De eerste twee slaapkamers zijn gelegen aan de galerijzijde. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Ruime woonkamer met toegang tot het balkon over de gehele breedte. De badkamer is voorzien van wastafel met meubel en douche. Vanuit de badkamer is tevens de hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze ruime kamer is gelegen aan de achterzijde met eveneens toegang tot het balkon. Berging op de begane grond van het complex.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Vereniging Van Eigenaars Spanderswoudstraat 2-192 (Even Nummers) Te Amsterdam’ is actief en bestaat uit 96 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Arlanda Vve beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2003 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 108/10.000-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 131,- per maand

EIGENDOMSSITUATIE
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond.
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 16-12-2002, de huidige canon is afgekocht tot 16-02-2052.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 96,3 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 87,1 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 11,6 m².
• Externe bergruimte: 7,5 m².
• Bruto inhoud woning: 281 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1968
• Het balkon is gesitueerd op het noordoosten
• Isolatie: dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen
• Elektra: 8 groepen + 2x aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een HR combi ketel, bouwjaar 2005
• Energielabel: B
• Parkeren is gratis mogelijk voor de deur
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

VERHUUR:
Inkomensrichtlijnen -
• Om in aanmerking te komen voor deze woning is het goed te weten dat we hiervoor inkomensrichtlijnen hanteren. Als alleenverdiener bedraagt je bruto maandsalaris (inclusief vakantiegeld en 13e maand) 3,5x keer de vermelde huurprijs (all in) van deze woning.
• Voor tweeverdieners tellen wij het tweede inkomen voor 50% mee.
• Rekenvoorbeeld: het bruto (gezamenlijke inkomen) maandinkomen voor een woning die € 1.000,- per maand kost is dus € 3.500 (1.000 x 3,5).

Wij screenen de kandidaten bij acceptatie, de huurder dient onderstaande stukken aan te leveren:
Bij loondienst:
- 3 recente salarisstroken;
- werkgeversverklaring;
- AVG-proof kopie ID-bewijs;
- korte omschrijving van de huidige woonsituatie.

Zelfstandig ondernemer:
- inschrijving handelsregister KvK;
- aangifte inkomstenbelasting + jaarrekening laatste 2 jaar;
- AVG-proof kopie ID-bewijs;
- korte omschrijving van de huidige woonsituatie.

- Goed om te weten -
• De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van minimaal 1 jaar, maximaal 2 jaar
• Twee maanden borg
• Huurder dient zelf gas, water, licht, internet en kabel te regelen
• Huisdieren niet toegestaan
• Roken niet toegestaan
• Studenten niet toegestaan
• Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.