Valreep 40 1186 VZ Amstelveen

In de kindvriendelijke en groene wijk Waardhuizen, gelegen op 5 minuten afstand van de internationale school (ISA), bevindt zich deze stijlvolle geschakelde villa met 181 m2 woonoppervlakte en een gebruiksoppervlakte maar liefst 220 m2 met 4/5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning heeft een droomtuin en er zijn drie winkelcentra op loop- en fietsafstand; Waardhuizen, Middenhoven (De Brink) en Groenhof, waar supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn gevestigd. Het winkelcentrum Stadshart met diverse horeca- en culturele voorzieningen is op fietsafstand. Uitvalswegen als de snelweg A9 en de Beneluxbaan richting Amsterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bus- en tramhaltes naar Amsterdam liggen op ongeveer 10 minuten loopafstand. Waardhuizen staat bekend om zijn lommerrijke en groene ruimtes! Er is een golfbaan in de buurt van het huis.

For English translation see below!

Ingang
De hal is voorzien van een tegelvloer met voldoende garderobe voorziening en een gastentoilet. Een brede en gemakkelijke trap leidt naar de bovenste verdiepingen.

Gang/Woon/eetkamer:
Glazen deuren leiden naar de fantastische open ruimte die kan worden opgedeeld in een televisiekamer, woonkamer, eethoek en een ruime open keuken. In de "televisiekamer" kan gemakkelijk een complete zitopstelling voor het hele gezin geplaatst worden. De hele achterkant van het huis is een glazen wand met uitzicht op de prachtige tuin op het zuidoosten welke kindvriendelijk is aangelegd met een groot gazon en prachtige border met zeer aantrekkelijke struiken. De eetkamer is gunstig gelegen naast de keuken waardoor u tijdens het diner kunt genieten van het uitzicht op de tuin.

Keuken:
De open witte keuken heeft veel werkruimte in landelijke stijl. Aan de speciale ontbijt bar kunnen gemakkelijk vijf personen tegelijk zitten, dus er is geen haast in de ochtenden. De voormalige garage is gerenoveerd waardoor de keuken en de bijkeuken zijn gecreëerd.

Eerste verdieping:
De master bedroom heeft toegang tot de badkamer en een riante inloopkast. Op deze verdieping zijn nog twee tweepersoons slaapkamers te vinden aan de achterzijde van het huis. De luxe badkamer is tot aan het plafond betegeld in een warme en uitnodigende kleur. de badkamer is voorzien van wastafel in een meubel, ligbad, separate douche en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een complete en ruime grote studio met aan de overloop een zelf in te delen ruimte met toegang tot het balkon. Vanaf de overloop toegang tot de slaapkamer met een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel in een meubel, toilet en een douche. Aparte wasruimte met opstelling voor de wasmachine, droger en cv ketel.

Bijzonderheden;
-Zeer centraal gelegen;
-4 ruime slaapkamer met de mogelijkheid tot een 5e;
-Eigen oprit voor 2 auto’s;
-Scholen en kinderopvang in de nabije omgeving, waaronder de Internationale school;
-De woning is tevens ook te huur met een vraaghuurprijs van € 3.600,- p/m.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This stylish semi-detached villa has approximately 181 m2 of living space with usable area of no less than 220 m2 with 4/ 5 bedrooms and 2 bathrooms located in the child-friendly and green area of Waardhuizen, 5 minutes from the international school (ISA). The house has a dream garden and there are three shopping centers within walking and cycling distance; Waardhuizen, Middenhoven (De Brink) and Groenhof, where supermarkets and other shops for daily shopping are located. The Stadshart shopping center with various catering and cultural facilities is within cycling distance. Motorways such as the A9 motorway and the Beneluxbaan towards Amsterdam can be reached within a few minutes. Bus and tram stops to Amsterdam are about a 10-minute walk away. Waardhuizen is known for its leafy and green spaces! There is a golf course near the house.

Entrance
The hallway has tiled flooring with plenty of cloak room facilities and a guest toilet. A wide and easy staircase leads to the top floors.

Hallway/Living/dining room:
Glass doors lead to the fantastic open and large space which can be divided into a TV room, living room, dining area and a spacious open plan kitchen. A complete seating arrangement for the whole family can easily be placed in the "TV room". The whole back of the house are glass sliding doors overlooking the beautiful south east facing garden. The rear garden is child friendly with a large lawn and beautiful border with very attractive shrubs. The dining room is conveniently located next to the kitchen allowing you to enjoy the garden view while dining.

Kitchen:
The open white kitchen has plenty of work space and attractive cabinets. The special breakfast counter can easily sit five people at a time, so there will be no rush in the mornings. The former garage was changed; a part was added to the kitchen area and a part is the large pantry.

First floor:
The master bedroom has access to the bathroom and a spacious walk-in closet. On this floor are two more double bedrooms at the rear of the house. The luxurious bathroom is tiled up to the ceiling in a warm and inviting color. The bathroom has a washbasin set in a vanity unit, bath, separate shower and toilet.

Second floor:
The second floor offers a complete and spacious large studio with on the landing a self-dividing space with access to the balcony. From the landing access to the large bedroom with its own bathroom. The bathroom has a washbasin set in a vanity unit, toilet and a shower. Separate laundry room with connections for the washing machine, dryer and central heating system.

Particularities;
-Very centrally located;
-4 spacious bedroom with the possibility of a 5th;
-Private driveway for 2 cars;
-Schools and childcare in the vicinity, including the International school;
-The house is also for rent with an asking rent of € 3.600 p/m excluding.