• Verhuurd

Groenhof 115 G 1186 EX Amstelveen

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.700 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2022
Verhuurdatum
18 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** English text below **

Transformatie/vernieuwbouw van 9 luxe appartementen, onder architectuur ontworpen en waarbij
gebruik is gemaakt van duurzame materialen. Centraal gelegen boven het overdekte en geheel
gemoderniseerde winkelcentrum Groenhof in Amstelveen. Het winkelcentrum heeft een compleet
en gevarieerd winkelaanbod met twee grote supermarkten, diverse speciaalzaken, een lunchroom,
kliniek, grote opticien en een beautysalon.

Op de begane grond bevindt zich de luxe entree met videobewaking in de centrale hal, een granieten
trap en een lift naar de eerste en tweede verdieping. De drie appartementen op de eerste verdieping
beschikken over een eigen buitenruimte. De zes appartementen op de tweede verdieping hebben
toegang tot een gezamenlijk dakterras van ca. 85 m².

De appartementen worden gebruiksklaar opgeleverd en luxe afgewerkt met een pvc-vloer (houtlook)
en vitrages met verduisterende overgordijnen. De moderne, witte hoogglans keuken is voorzien van
een composiet werkblad en alle denkbare (Siemens) inbouwapparatuur. De appartementen op de
tweede verdieping zijn uitgevoerd met een airco-unit.

Voor elk appartement is een pv-installatie aangebracht met zes zonnepanelen die een gemiddelde
opbrengst hebben van 1.800 kWh per jaar en wat verrekend wordt met huurder (wijzigingen in
regelgeving zijn van toepassing).

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per oktober 2022;
- Servicekosten: € 85,- per maand (raming);
- Toeslag airco appartementen 2e verdieping € 15,- per maand;
- Levering warmte (cascade verwarming) via een tussenmeter, middels een maandelijks voorschot ca. € 100,-;
- Levering elektra en water via een eigen meter, zelfstandige aansluitingen;
- Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in nabij gelegen parkeergarage tegen een huurprijs van € 60,- per maand, met separate huurovereenkomst.
- Minimale huurtermijn 2 jaar, daarna onbepaalde tijd;
- Geen woningdelers;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3 maal de bruto maandhuur te zijn;
- Waarborgsom: 2 maanden bruto huur (incl. servicekosten en kosten nutsvoorzieningen);
- Eenmalige mutatiekosten van € 100,- die huurder aan verhuurder dient te betalen.
- De foto's geven een impressie, daar de woningen nog in aanbouw zijn.
- De opgegeven maten zijn een indicatie. De appartementen zullen definitief worden ingemeten bij oplevering.
- Vanwege de beschikbaarheid per medio oktober 2022, zullen de appartementen vanaf impressie worden verhuurd.

AANMELDINGSPROCEDURE:
INDIEN U AAN DE HUURVOORWAARDEN VOLDOET EN IN AANMERKING WILT KOMEN VOOR DE HUUR VAN EEN VAN DE APPARTEMENTEN, VERZOEKEN WE U DE VOLLEDIGE DOCUMENTATIE, ZOALS BESCHREVEN IN DE BROCHURE, PER MAIL AAN TE LEVEREN AAN DE VERHUREND MAKELAAR

--------------------------------------------------

ENGLISH

Transformation/renovation of 9 luxury apartments, designed under architecture and where
sustainable materials are used. Centrally located above the covered and fully
modernized shopping center Groenhof in Amstelveen. The shopping center has a complete
and varied range of shops with two large supermarkets, various specialty shops, a lunchroom,
clinic, optician and a beauty salon.

On the ground floor is the luxurious entrance with video surveillance in the central hall, a granite
stairs and an elevator to the first and second floors. The three apartments on the first floor
have their own outdoor space. The six apartments on the second floor have
access to a shared roof terrace of approx. 85 m².

The apartments are delivered ready for use and luxuriously finished with a PVC floor (wood look).
and sheer curtains with blackout curtains. The modern, white high-gloss kitchen is equipped with
a composite worktop and all imaginable (Siemens) built-in appliances. The apartments on the
second floor are equipped with an air conditioning unit.
A PV installation has been installed for each apartment with six solar panels that generate an average yield of 1,800 kWh per year and which is settled with the tenant (changes inregulations apply).

Particularities:
- Available from October 2022;
- Service costs: € 85,- per month (estimate);
- Surcharge air conditioning apartments 2nd floor € 15,- per month;
- Supply of heat (cascade heating) via an intermediate meter, by means of a monthly deposit ca. € 100,-;
- Supply of electricity and water via its own meter, independent connections;
- Possibility to rent a parking space in a nearby parking garage for a fee rental price of € 60,- per month, with separate rental agreement.
- Minimum rental period 2 years, then indefinitely;
- No home sharers;
- Pets are not allowed;
- Income requirement: the gross monthly income must be at least 3 times the gross monthly rent;
- Deposit: 2 months gross rent (incl. service costs and utility costs);
- One-time change costs of € 100,- that the tenant must pay to the landlord.
- The photos only give an impression, as the houses are still under construction.
- The specified measurements are an indication. Definitive measurements will take place upon delivery.
- Due to availability as of mid-October 2022, the apartments will be rented out from paper.

REGISTRATION PROCEDURE:
IF YOU MEET THE RENTAL CONDITIONS AND WANT TO BE ELIGIBLE FOR THE RENTAL OF ONE OF THE APARTMENT, WE REQUEST THAT YOU SEND THE COMPLETE DOCUMENTATION, AS DESCRIBED IN THE BROCHURE, TO THE LETTING AGENT

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.700 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 3.750 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Inhoud
231 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

River Makelaardij B.V.

Bel 020-6794809

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.