• Verhuurd

Rustenburgerweg 64 3815 NE Amersfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.450 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2022
Verhuurdatum
23 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

GEMEUBILEERDE VERHUUR VOOR BEPAALDE TIJD – English translation below

Gelegen in Amersfoort ligt deze prachtige en ruime woning aan de Rustenburgerweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 194 m2.
-=
Rustenburgerweg 64 is gelegen in de buurt Rustenburg-Noord. Dit is rustige en zeer groenrijke omgeving met een prachtige vijver aan de overkant en veel natuur om te wandelen of fietsen.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Loopt u mee door de woning?

Begane grond:
Entree met garderobe, moderne toiletruimte met fonteintje, ruime trapkast en entree naar woonkamer/keuken. De hal en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

De L-vormige woonkamer is zeer licht door de vele raampartijen, de houten vloer is van Eiken en de woonkamer wordt verwarmd door convectoren en een designradiator. Er is een gezellige gashaard om in de wintermaanden bij te relaxen.

Aan de woonkamer grenst de gezellige keuken die met schuifdeuren is af te sluiten. De keuken is van alle denkbare apparatuur voorzien zo is er een kookeiland met een ingebouwde inductiekookplaat en Wok brander, inbouw vaatwasser, oven/magnetron, koffiezetapparaat, koelkast en vriezer. Ook in de keuken is vloerverwarming aanwezig.

De achtertuin op het westen is gebruiksvriendelijk en zeer gezellig ingericht. Je kunt vertoeven op het terras of gezellig relaxen in de aangeklede veranda.

De 1e verdieping biedt een verrassing met een waanzinnig, luxe badkamer met een dubbel wastafelmeubel, aparte douche met regendouche, 2e toilet, traditionele sauna met kachel en is er optie om sauna te gebruiken met infra heat stralers. (therapeutische infra rood) en een Whirlpool bad. De vloer wordt elektrisch verwarmd en de gehele badkamer is zeer sfeervol.
Van 2 slaapkamers is 1 riante ouderslaapkamer gemaakt, er is een 2e (werk)kamer met kastenwand en een 2e kleinere badkamer met een ligbad en douche.

De 2e verdieping heeft een voorzolder met veel bergruimte, de CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Er is een 3e, riante, slaapkamer met dakkapel.

Een groot deel van de woning is voorzien van screens.

Algemeen
Vaste huurperiode 5 oktober 2022 t/m 31 maart 2023
Kale huur: € 1.450,--
Waarborgsom
Voorschot Elektra: € 75,-- per maand.
Voorschot stookkosten: € 315,-- per maand.
Voorschot water: € 17,-- per maand.
Bij aanvang huur worden de meterstanden opgenomen en ook bij beëindiging huur.
Geschikt voor maximaal 4 personen (maximaal stel en 2 kinderen)
Gunning eigenaar
Geen rokers (binnen)
Huisdieren in overleg, geen katten

Voor deze fantastische woning heeft u een bruto inkomen van € 5.500,00 per maand nodig. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee voor de berekening. Eventuele leningen. hypotheek(schulden) of andere schulden worden van het inkomen afgetrokken. Zelfstandig ondernemers dienen 2 volledige jaarcijfers in te leveren opgesteld door een accountant.

FURNISHED RENTAL FOR A FIXED PERIOD – English translation below

Located in Amersfoort is this beautiful and spacious house on the Rustenburgerweg. The house has a living area around 185 m2 and is located on a plot with an area of 194 m2.
Rustenburgerweg 64 is located near Rustenburg-Noord. This is quiet and very green area with a beautiful pond across the street and lots of nature for walking or cycling.
The house is easily accessible with many amenities nearby. Located within cycling distance of the center of Amersfoort, . In addition, the nearest exit road in the vicinity is only a 1-minute drive away.

Ground floor:

Entrance with wardrobe, modern toilet room with hand basin, spacious stair cupboard and entrance to living room / kitchen. The hall and toilet have underfloor heating.

The L-shaped living room is very light due to the many windows, the wooden floor is made of Oak and the living room is heated by convectors and a design radiator. There is a cosy gas fireplace to relax in the winter months.

Adjacent to the living room is the cosy kitchen that can be closed with sliding doors. The kitchen is equipped with all conceivable appliances, so there is a cooking island with a built-in induction hob and Wok burner, built-in dishwasher, oven / microwave, coffee maker, fridge and freezer. There is also underfloor heating in the kitchen.

The backyard on the west is user-friendly and very cozy. You can relax on the terrace or relax in the decorated veranda.

The 1st floor offers a surprise with an amazing, luxurious bathroom with a double washbasin, separate shower with rain shower, 2nd toilet, traditional sauna with heater and there is option to use sauna with infra heat emitters. (therapeutic infra red) and a Whirlpool bath. The floor is electrically heated and the entire bathroom is very attractive.
1 spacious master bedroom has been made of 2 former bedrooms and there is a 2nd (work/bed) room with closet wall and a 2nd smaller bathroom with a bath and shower.

The 2nd floor has a loft with plenty of storage space, the central heating system and washing machine connection. There is a 3rd, spacious, bedroom with dormer window.

General
Fixed rental period 5 October 2022 to 31 March 2023
Basic rent: € 1,450,--
Deposit
Advance Electricity: € 75,-- per month.
Advance heating costs: € 315,-- per month.
Advance water: € 17,-- per month.
At the start of the rental, the meter readings are recorded and also at termination of the rental.

Award owner
No smokers (indoor)
Pets in consultation, no cats
Suitable for up to 4 people (no more than couple with 2 children)

For this fantastic property you need a gross income of € 5,500.00 per month. We take 100% of a main income and 75% of a 2nd income into account for the calculation. Any loans. mortgage (debts) or other debts are deducted from the income. Self-employed entrepreneurs must submit 2 full annual figures drawn up by an accountant.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.450 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.450 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gemeubileerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C 1,37 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.