• Verhuurd

Koekebakkersteeg 12 2406 JH Alphen aan den Rijn

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 2.025 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2023
Verhuurdatum
12 juni 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Modern en instapklaar appartement midden in het centrum met balkon met zicht op de Rijn.

• Modern sanitair en keuken
• Centrale ligging midden in het centrum
• Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren
• Minimale huurtermijn is 1 jaar, met mogelijkheid tot verlenging
• Vanuit woonkamer en vanaf balkon zicht op de Oude Rijn

Dit appartement is gevestigd in een sfeervol kleinschalig appartementencomplex aan de Rijnkade. Het complex omvat 6 huurappartementen op de 2 verdiepingen en een winkel annex daghorecagelegenheid op de begane grond. De woningen liggen midden in het centrum. Aan de voorzijde hebben alle woningen een fraai uitzicht over de Rijn en het Rijnplein met het theater. Aan de achterzijde grenzen de woningen achter de bekende winkel “Van Keeken schoenen” in de Van Mandersloostraat.

De woningen worden via een gezamenlijke entree aan de zijde van de Koekebakkersteeg ontsloten. Een lift brengt bewoners en bezoekers naar het niveau van de gezamenlijke daktuin; hier bevinden zich ook de bergingen voor de woningen. Dit appartement is op de 2e woonlaag gesitueerd en is ook met de lift bereikbaar.

Het appartement:
Entree/hal met uitgebreide meterkast, trapopgang, bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en modern douche- toilet.
Eetkamer met recht keukenblok. Het keukenblok is voorzien van een inductiekookplaat, combi magnetron/oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi Quooker square chroom kraan, enkele spoelbak en veel bergruimte met ladekasten.
Gezellige woonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de Rijnzijde. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard geplaatst. Alle ramen en deuren zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Verdieping:
Overloop met vide en toegang tot de volgende vertrekken:
Moderne volledig betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel en een praktische kast.
Separate moderne toiletruimte.
Stookruimte met alle technische installaties, zoals boiler, omvormer zonnepanelen, ventilatiesysteem.
Slaapkamer aan de tuinzijde met Frans balkon.
Slaapkamer aan de rijnzijde met zicht op de Rijn en elektrisch bedienbaar screens.

Bijzonderheden:
- Het gehele appartement is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.
- Volledig strak afgewerkt met gestucte wanden.
- Een luxe gemeenschappelijke binnentuin van zo'n 150 m2 + een extra gemeenschappelijk zonneterras van 55 m2. Iedere huurder heeft naast het eigen balkon aan de Rijn de mogelijkheid om gebruik te maken van deze verrassend rustig gelegen en zonnige binnentuin c.q. zonneterras in het midden van het complex.
- De energievoorziening is all-electric, opgewekt door eigen zonnepanelen op het platte dak en door panelen van de Coöperatie Zon op Alphen. Daarmee zijn de appartementen zeer energiezuinig.
- Extra gasaansluiting voor een sfeerhaard.

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs bedraagt € 2.025,- per maand + € 165,- servicekosten per maand.
- Indien gewenst is er een eigen parkeerplaats beschikbaar onder het dak van winkelcentrum De Aarhof (€ 50,- p/mnd).
- Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, minimale huurperiode 1 jaar
- Waarborgsom bedraagt € 2.200,-.
- Huishoudelijk reglement van toepassing.
- Toewijzing geschiedt door verhuurder.
- Oplevering per direct mogelijk.
-- Inkomensnorm: in principe een bruto maandinkomen van minimaal 3 x de geldende kale huurprijs. Bij zelfstandigen of gepensioneerden: een eigen beoordeling van de vermogens/inkomenssituatie. Mogelijk extra zekerheid een hogere waarborgsom of een huur die wat verder vooruit betaald wordt.
- Huurindex voor het eerst per 1 juli 2024

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.025 per maand (exclusief servicekosten à € 165,00 /mnd)
Waarborgsom
€ 2.200 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Patio/atrium
10 meter diep en 15 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.