Aziëlaan 85 2408 HX Alphen aan den Rijn

Modern appartement met een PRACHTIG panoramisch uitzicht, een eigen balkon, een aparte berging én parkeerplaats

Uw inschrijving voor deze woning wordt alleen in behandeling genomen indien u de inschrijving in 1 keer compleet indient met alle gevraagde bijlagen en documenten.

Welkom in het appartementencomplex La Gare

Aan de Aziëlaan in Alphen aan den Rijn wordt u op dit moment een mooi, instapklaar appartement aangeboden op steenworpafstand van het stadshart. Het appartement ligt in een modern vormgegeven appartementsgebouw op de 10e verdieping. Door de hoogteligging van het appartement wordt aan u een adembenemend uitzicht gegarandeerd, het zicht strekt zich namelijk uit tot aan de skyline van Rotterdam. Het complex ‘La Gare’ is gerealiseerd in 2016 en beschikt over alle denkbare gemakken: automatische toegangsdeuren, nette gemeenschappelijke ruimten, een lift en een afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplekken voor zowel bewoners als bezoekers.

Locatie:
De ligging van het complex is uitstekend: door de luwte van het stadscentrum ervaart u rust terwijl de (stads)voorzieningen op loopafstand te bereiken zijn. Het vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn is voorzien van grootschalig winkelgelegenheid waaronder mode-, vers- en hobbywinkels in combinatie met sfeervolle horecagelegenheden. Tussen het complex en het centrum is het centraal station van Alphen aan den Rijn gesitueerd alwaar een u een goede verbinding richting de steden Leiden, Gouda en Utrecht treft.

Wonen aan de Aziëlaan, is centraal wonen in Alphen aan den Rijn.

De indeling van het appartement is als volgt:
Bij binnenkomst bent u in de ruim opgezette ontvangsthal. Vanuit deze hal krijgt u toegang tot ieder vertrek, te weten: de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer, de wasruimte, de separate toiletruimte en de meterkast.

De woonkamer is ca. 38 m2 groot en heeft een prachtige breedte. Hier leent de opstelling zich uitstekend voor een riante zithoek en voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig te tafelen. Bovendien is hier ook de open keuken, deze keuken is samengesteld met lichte fronten en een fraai aanrechtblad en bijpassende keukenachterwand. Deze samenstelling ziet u tevens terug in het schiereiland.

Het appartement beschikt over een slaapkamer van maar liefst 14 m2 groot. Deze beschikt over plafondhoge kozijnen met een loopdeur naar het balkon.

De badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van het wenselijke sanitair. Gescheiden van de badkamer is de toiletruimte met fonteintje. Ook is er een aparte wasruimte c.q. technische ruimte aanwezig voor o.a. de aansluitingspunten voor de wasmachine en droger en de verwarmingsinstallatie van het appartement.

Het balkon is op het zuidwesten gelegen en is praktisch bemeten wat resulteert tot 8 m2 gebruiksoppervlakte.
Ook geniet u vanaf hier van het prachtige zicht over de wijk kerk & Zanen én de gehele Randstad! De skyline van Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer zijn goed zichtbaar.

Vanuit de centrale hal zijn de bergingen bereikbaar, bij de woning hoort een (fietsen)berging met elektra en een persoonlijke parkeerplaats.

Keuken:
Fraaie open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten:
• een recirculatie afzuigkap
• een 5-pits gaskookplaat met wokbrander
• een combi oven/magnetron
• een koelkast
• een vaatwasser

Sanitair:
De zeer ruime badkamer is in zijn geheel betegeld en is voorzien van:
• een inloopdouche met glazen douchewand.
• een donker wastafelmeubel in houtlook
• een bijpassende kolomkast
• een spiegel met verlichting
• een handdoekradiator

De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een modern fonteintje

De wasruimte c.q. technische ruimte:
Deze ruimte van het appartement wordt voorzien van een nieuwe wasmachine en droger van het merk Miele.

Afwerking:
Instap klaar! De woning wordt volledig gestoffeerd opgeleverd incl. verlichting in alle (leef)ruimten.

Parkeerplaats:
Bij het appartement hoort een parkeerplaats. Hier betaalt u € 20,- per maand voor.

HUURVOORWAARDEN

Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning dient u rekening te houden met een aantal voorwaarden:
• De huurperiode is minimaal 1 jaar
• De borg bedraagt 1 maand huur

Inkomenseisen
De inkomenseis is 3 x maandhuur = netto salaris of 4 x maandhuur = bruto salaris.
Hierbij mag, indien geval van een tweede inkomen van partner, het hoogste inkomen volledig meegenomen worden en het laagste voor de helft.
Aan te leveren stukken
Geïnteresseerden moeten altijd de volgende documenten aanleveren:
• Veilige kopie identiteitsbewijs, zijnde een geldig paspoort of identiteitskaart zie of gebruik de app KopieID.
• Kopie van 3 recente loonstrookjes, op één volgende loonstroken
• Bankafschrift of print screen van bankrekening waar salaris op vermeld staat
• Recente werkgeversverklaring, niet ouder dan 3 maanden
• Recente verhuurdersverklaring/ hypotheekhouders verklaring, niet ouder dan 3 maanden
• Inschrijfformulier
• Een uittreksel BKR. Op te vragen via Bij definitieve verhuur uittreksel BRP (voorheen GBA)

Bent u zelfstandig ondernemer, dan geldt:
• Kopie geldig legitimatiebewijs
• Jaarrekening van de afgelopen 3 jaar
• Kopie uittreksel Kamer van Koophandel
• Accountantsverklaring
• Recente verhuurdersverklaring/ hypotheekhouders verklaring
• Inschrijfformulier

Gepensioneerden:
• Kopie geldig legitimatiebewijs
• Recent AOW overzicht
• Recent Pensioenoverzicht
• Recent Bankafschrift of print screen van bankrekening waar inkomen op vermeld staat
• Inschrijfformulier

WERKGEVERSVERKLARING
Bij het aanvraagformulier wordt een werkgeversverklaring gevraagd. Deze verklaring dient van recente datum te zijn en te zijn ondertekend door uw werkgever. Naast de werkgeversverklaring dient u drie recente loonstroken bij te voegen. Indien u geen werkgever heeft, dient u de meest recente jaaropgave van uw inkomen te overleggen. Zelfstandigen dienen een recente, door accountant of administratiekantoor opgemaakte balans en verlies- en winstrekening over een volledig boekjaar te overleggen. Tevens dient een kopie legitimatiebewijs bijgevoegd te worden. Zowel de aanvrager als de eventuele partner dienen deze gegevens te verstrekken.

VERKLARING EIGENAAR / BEHEERDER / HYPOTHEEKHOUDERS(S)
In het aanvraagformulier wordt tevens, indien u momenteel een woning huurt, een verklaring van uw huidige verhuurder gevraagd of, indien u een eigen woning heeft, een hypotheekhouders verklaring. Ook deze verklaring dient te zijn ingevuld. Indien u samen met een partner gaat huren, dan wordt deze ook getoetst. Dit houdt in, dat hij of zij dezelfde aanvraag gegevens dient in te leveren. Wilt u later een eventuele partner medehuurder laten worden, dan moet u dit apart melden en aanvragen. Heeft u iemand nodig die voor u garant staat, dan wordt deze ook getoetst.

Incomplete inschrijfformulieren kunnen wij niet in behandeling nemen. Een aanvraag kan zonder opgaaf van redenen worden afgewezen. De aanvrager zal een huurovereenkomst tekenen conform het model dat bij de desbetreffende verhuurder gebruikelijk is.