Grotestraat 49 b 7607 CC Almelo

BijZonder wonen in hartje Centrum Almelo! Deze prachtige turn key LOFT woning is in 2022 zo grondig verbouwd dat feitelijk sprake is van nieuwbouw. De grote open ruimte met vide geeft deze woning echt iets bijzonders, wat maakt dat u het eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten en een ultiem woongenot gegarandeerd is.

De architect is er in geslaagd de woning van een luxe hotelsfeer te voorzien en heeft aan alle energiebesparende voorzieningen gedacht. Zo is het pand volledig geïsoleerd naar de hoogste normen, zijn er zonnepanelen en een warmtepomp geplaatst. Dit geeft u de gelegenheid om volledig duurzaam en energie neutraal te wonen! 

De loft woning ligt op de tweede verdieping en heeft een uitzicht op de Grotestraat, daarnaast beschikt deze woning over een gunstige ligging ten opzichte van het station, de winkels, de bioscoop, het theater, horeca gelegenheden en bent u binnen loopafstand in de unieke groene omgeving van Landgoed Huize Almelo.

De foto's geven een realistische indruk, maar eigenlijk zou u het zelf moeten ervaren. Wij nodigen u dan ook graag uit om deze woning samen met ons te bezichtigen.

Indeling:
Entree via de Muldersgang.

Loft woning:
Riante woonkamer met deur naar dakterras, luxe badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, design radiator en wandcloset, luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, berging met wasfaciliteiten, vaste trap naar....

Verdieping:
Vide, slaapkamer met twee dakramen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910 (Amsterdamse stijl), volledig gerenoveerd in 2022;
- De loft woning is voorzien van een prachtige Visgraat pvc vloer en slaapkamer is gestoffeerd;
- Verwarming en koeling middels een airco installatie, gevoed door zonnepanelen;
- Warmwatervoorziening middels warmtepomp;
- Het appartement is volledig geïsoleerd en energie neutraal;
- Het appartement beschikt over een fijn terras;
- De luxe keuken met granieten aanrechtblad beschikt over de volgende inbouwapparatuur, te weten koelkast met vriesvak, 5-pits inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser en afzuigschouw;
- Mogelijkheid voor het huren van een garagebox in de parkeergarage van Het Rechthuys op loop afstand van het appartement, de kosten hiervoor bedragen € 75,00 per maand;
- Energielabel A.

Huurspecificaties:
- Beschikbaar per direct;
- De huurprijs is inclusief servicekosten;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Huurperiode: minimaal 12 maanden en maximaal 24 maanden;
- In de huurovereenkomst zal een waarborgsom van 2 maanden huur worden opgenomen;
- Om in aanmerking te komen voor deze woning geldt een inkomenseis;
- Aantoonbaar minimaal inkomen, blijkend uit een vast dienstverband.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.