Van der Lijnstraat 17 1817 EH Alkmaar

PER DIRECT BESCHIKBAAR

Te huur, een stijlvolle stadswoning gelegen in de leuke woonwijk De Bergermeer.

Een ruim opgezette en groene woonwijk met veel water en op korte afstand van het centrum van Alkmaar.

Ook is de ligging ideaal ten opzichte van uitvalswegen, u bent zo de stad in en zo de stad uit.

Indeling:
Begane grond:

Door een overkapping bereikt u de woning middels de voordeur.
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met ruimte voor de garderobe en het toilet. Als u doorloopt stapt u in de ruime en lichte woonkamer.

Aan de voorzijde heeft de woning een prachtige erker waar de eetkamer is gesitueerd. De keuken scheidt de eetkamer van de royale woonkamer aan de tuinzijde. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin gelegen op het zuiden. Onder de trap vindt u een praktische bergkast.

De begane grond is stijlvol. Een prachtige eikenhouten vloer en een sfeervolle gashaard. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookstel inclusief wok-brander, Miele vaatwasser, oven, combimagnetron en een composiet werkblad.

De verzorgde tuin heeft maar weinig onderhoud nodig en is ook nog eens gelegen op het zuiden. Daarnaast is een berging in de achtertuin aanwezig.

Direct grenzend aan de achtertuin, bereikbaar via uw achterom, heeft u de beschikking over 2 eigen parkeerplaatsen.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping vindt u 3 slaapkamers waarvan er 2 extra ruim zijn. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met spiegel en wandcloset.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is goed bemeten (ca. 38 m²) en heeft een nokhoogte van ca. 4,5 meter.

De verdieping beschikt over een 2e badkamer! Deze badkamer is voorzien van douchehoek, tweede wandcloset en wastafel. Op de overloop bevindt zich een vaste bergkast en tevens de wasmachine- en droger-aansluiting.

Vliering:
Tenslotte heeft deze woning nog een via een vlizotrap te bereiken vliering, waar u praktische bergruimte aantreft.

Bijzonderheden
- De woning wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden voor een huurprijs van € 2.475,- per maand;
- Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen;
- Huisdieren in overleg;
- Roken is niet toegestaan.

Termijn
- Aanvaarding per direct;
- De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst;
- De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van maximaal 24 maanden. Tijdens deze periode kan de verhuurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen.

Financieel
- Huurprijs exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2024.

Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de werkelijke situatie afwijken. Aan de advertentie kan geen rechten worden ontleend.