Dahliastraat 19 1815 XJ Alkmaar

- Huurprijs: € 1.400,00 per maand
- Woonoppervlakte: 78m2
- Buitenruimte: 52m2
- Externe bergruimte: 6m2

- Aantal kamers: 3 slaapkamers, 1 woonkamer, 1 badkamer, 1 apart toilet
- Bouwjaar: 1930 (complete woningrenovatie 2022)
- Energielabel B
- Type woning: luxe appartement (begane grond)
- Parkeerplaats: gratis parkeren (wel aanmelden bij gemeente voor een vergunning)
- Verwarming: vloerverwarming, per ruimte apart te verwarmen. Alle ruimtes kunnen middels het centrale systeem in de woonkamer worden bediend, maar u kunt ook per ruimte apart de temperatuur instellen
- Evenuteel ook gemeubileerd te huren in overleg

Omgeving:
- Centraal Station: 850m
- Centrum: 650m
- Ziekenhuis: 650m
- Park: 300m
- Kapsalon: 10m
- School: 350m
- Buurthuis: 50m
- Kinderopvang: 400m

Intro
Altijd al willen wonen vlak bij de historische binnenstad van Alkmaar en tegelijkertijd genieten van de rust zodra je thuis bent? Dan is dit uw kans!

Deze woning ligt in één van de gezelligste buurten van Alkmaar, namelijk de Bloemwijk. u kunt hier genieten van de rust (weinig tot geen verkeer) en met 5 minuten lopen staat u in het hart van de stad.

De woning is in 2022 compleet gerenoveerd en voldoet aan de isolatienormen van de moderne tijd (energielabel B). Goed voor uw energierekening en het milieu.

Het is ook genieten in de compleet gerenoveerde tuin van 52m2 waar u de zon ziet opkomen en de zonenstralen pas rond 18:30 uur ziet verdwijnen.

Het luxe appartement beschikt over een moderne inrichting. De temperaturen kunnen in alle ruimtes apart worden ingeregeld middels het centrale verwarmingssysteem welke u kunt terugvinden in de woonkamer. Tevens kunnen de temperaturen per ruimte worden bediend. Het slimme verwarmingssysteem kan tevens worden ingeregeld op tijd, waardoor u uw wensen kunt programmeren en hierdoor energie kan besparen door niet in alle ruimtes te verwarmen op de momenten dat u niet aanwezig bent. Alle slaapkamers en de woonkamers zijn ook voorzien van internetaansluitingen. De woonkamer is ook voorzien van een luxe keuken met elektrische kookplaat, vaatwasser en oven.

Indeling

Toegang luxe appartement:
Afzonderlijke entree aan de voorkant van de woning welke start in de gang, maar u kunt ook achterom via de steeg naar uw woning.

Vanaf de entree komt u direct de gang binnen. In deze gang bevinden zich alle deuren naar de andere ruimtes (3 slaapkamers, badkamer, apart toilet en woonkamer).

De eerste 2 kamers vanaf de entree betreffen slaapkamer 1 (links) en slaapkamer 2 (rechts). Beide voorzien van een grote raampartij met kiepramen en aparte internetaansluitingen. In slaapkamer 1 zit ook nog een geïntegreerde opbergruimte.

Loopt u verder de gang door, dan bevind zich achter de volgende deur (rechts) de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, een ''walk-in douche'' met douchescherm en een aansluiting voor een wasmachine en droger. Tevens heeft de badkamer een aparte afzuiging die u zelf kunt regelen in snelheid en tijd.

De volgende kamers betreffen slaapkamer 3 (links) en het aparte toilet. Slaapkamer 3 heeft ook een aparte internetaansluiting en het toilet heeft een aparte afzuiging die u zelf kunt regelen in snelheid en tijd.

De laatste deur leidt naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren, een aparte deur naar de tuin en een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (oven, afzuigkap, elektrische kookplaat, vaatwasser). U dient alleen zelf nog een koelkast te organiseren. Uiteraard is de woonkamer ook voorzien van internetaansluitingen.

Vanuit de woonkamer (of achterom via de steeg) komt u terecht in de tuin. De tuin is voorzien van een aparte opbergruimte waar je met gemak een aantal fietsen of brommer kwijt kunt. De woning heeft ook een dak overstek van 1,2 meter, deze overstek is voorzien van verlichting waardoor u altijd voorzien bent van licht in uw tuin. De tuin heeft heel wat zonuren, vanaf het moment dat deze opkomt tot een uur of 18:00 in de zomermaanden.

Bijzonderheden:

-Huurprijs per maand € 1.400,- exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen;
-Waarborgsom €2.800,-;
-Het luxe appartement wordt gestoffeerd aangeboden (vloerbedekking);
-Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen.

Huur(termijn):

-Aanvaarding in overleg, kan spoedig;
-De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst;
- luxe appartement wordt aangeboden voor een huurperiode 1 jaar. Daarna behoord het tot de mogelijkheden om nogmaals te verlengen met een jaar. Na het tweede huurjaar behoord het tot de mogelijkheden om de huur voor onbepaalde tijd op uw naam te zetten.

Inkomenseis:

- Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen
- Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan circa 3 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend.

Interesse? En voldoet u aan de voorwaarden? Dan kunt u zich als volgt inschrijven:
- Stuur een contactaanvraag via de website
- In de mail zien wij graag uw inkomensgegevens tegemoet inclusief kopie van uw laatste 3 loonstroken, arbeidscontract en jaaropgave van 2021.

Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.