Oudorperplein 37 1823 HA Alkmaar

Modern instapklare 3 kamer appartement (2016) beschikbaar voor huur.

Dit moderne instapklare appartement ligt op de 2e verdieping in Oudorp. Het appartementencomplex beschikt over een lift en gesloten entree. De woonkamer is zeer licht en grenst aan een moderne open keuken met een kookeiland. Het appartement heeft twee slaapkamers, een luxe badkamer en een balkon.

Alle voorzieningen zijn bij de hand in het winkelcentrum van Oudorperplein (met o.a. een Albert Heijn, Etos, bloemist, bakkerij, bibliotheek en een gezondheidscentrum). Ook de gezellige binnenstad van Alkmaar is dichtbij, op 10 minuten fietsafstand, waar je terecht kan voor al je favoriete winkels, speciaalzaken en andere voorzieningen. Vanaf de bushalte op het Oudorperplein, brengt de bus je in slechts 10 minuten naar het treinstation van Alkmaar.

Indeling van de woning:
Gesloten en ruime entree met bellentableau, brievenbussen en lift.

Tweede verdieping:
Entree en hal. De hal biedt toegang tot alle ruimtes van het appartement.

De lichte woonkamer heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en beschikt over een laminaatvloer. De luxe open keuken met kookeiland beschikt over inbouwapparatuur: een inductiefornuis met afzuigkap, oven/magnetron en een koel-vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer is het ruime en zonnige balkon bereikbaar. Het balkon geniet van een fraai en vrij uitzicht over de omgeving.

Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers, beide hebben een inbouwkast. Daarnaast is er een handige, inpandige berging aanwezig met wasmachine, droger en voldoende ruimte voor het opslaan van allerlei spullen.

De luxe badkamer met een toilet, een inloopdouche en een wastafel met meubel. Vanuit de hal is een tweede separaat toilet bereikbaar.

Parkeren en berging:
Er is parkeergelegenheid rondom het huis en je beschikt over een eigen (fietsen)berging op de eerste verdieping van het complex. Vanuit hier is tevens de gezamenlijke binnentuin van het complex bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Nabij het centrum van Alkmaar
- Energielabel: A
- Aangesloten op het HVC warmtenet
- Roken niet toegestaan;
- Huisdieren niet toegestaan
- Gedeeltelijke stoffering; wasmachine, droger, balkon set.

Termijn:
- Aanvaarding per 1 januari 2023;
- De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst;
- De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van maximaal 24 maanden.

Financieel:
- Huurprijs € 1.350,- exclusief gas/water/elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen;
- Servicekosten € 140,72 inclusief gedeeltelijke stoffering
- Waarborgsom € 2.700,-.

Inkomenseis:
Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan circa 3 x de kale huurprijs.