Kooimeerlaan 57 1814 GN Alkmaar

Een luxe afgewerkt en geheel gestoffeerd 2-kamer appartement op de 1e verdieping in het nieuwbouwcomplex 'Zuidzicht'. Waar eerder de exclusieve meubelzaak Dintra gevestigd was aan de Kooimeerlaan te Alkmaar vindt momenteel een ware metamorfose plaats. Hier worden 58 luxe (koop)appartementen gerealiseerd (oplevering maart 2023) en kunnen binnenkort alle bewoners gaan genieten van de locatie en alle faciliteiten die deze omgeving te bieden heeft. De woningen zijn geschikt voor zowel “jong als oud” en de diversiteit is groot. Voor ieder wat wils en dat zal zorgen voor een leuke mix aan bewoners.

Het appartement van 68 m² ligt aan de zuidelijke zijde van het complex. Behalve de aangename zonligging zijn de isolerende voorzieningen een groot pluspunt en beschikt het appartement over een energielabel A++! Duurzaam wonen begint met een laag energieverbruik, het appartement beschikt geheel over vloerverwarming door middel van aardwarmte. Een uiterst efficiënte verwarming zorgt ervoor dat het appartement tot 5 keer zuiniger wordt verwarmd dan een traditioneel verwarmingssysteem. In combinatie met een uitstekend isolatiepakket, is dit een zeer energiezuinige woning met minimale energielasten!

Het appartement is gelegen in het geliefde Alkmaar-Zuid en heeft een centrale ligging ten opzichte van de binnenstad van Alkmaar, winkelvoorzieningen zoals de Albert Heijn XL, sportvoorzieningen zoals het op steenworp afstand gelegen zwembad, tennis- en voetbalvereniging, het Heilooërbos, stadspark Alkmaarder Hout met een kinderboerderij en aansluitend een lekker drankje/hapje bij restaurant Villa Zouthout! Een geweldige woonomgeving met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand!

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis/lift en een privé parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein.

1e verdieping (appartement):
Entree/hal voorzien van een dubbele meterkast, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, bergruimte met opstelling mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor wasmachine/droger. De ruime en speels ingedeelde woonkamer van ca. 36 m² is zoals het gehele appartement voorzien van vloerverwarming en een fraaie laminaatvloer. De open keuken is voorzien van een luxe L-vormig keukenblok (Keller) en beschikt over een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductie kookplaat, RVS-afzuigkap en diverse onder- en bovenkastjes met softclosingsysteem. Vanuit de woonkamer middels een schuifpui toegang naar de loggia van ca. 12 m² welke is voorzien van een balkonbeglazing vouwsysteem. Vanuit de woonkamer tevens toegang naar de slaapkamer van ca. 14 m² welke is voorzien van een inloopkast en badkamer-en-suite. De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
- Privé parkeerplaats separaat bij te huren voor een bedrag van € 50,= per maand.
- De servicekosten bedragen € 30,= per maand.
- De waarborgsom bedraagt éénmaal de maandhuur.
- Aangezien het appartementencomplex nog in aanbouw is, is het thans helaas niet mogelijk om het appartement fysiek te bezichtigen, wel is er een projectwebsite “zuidzichtalkmaar” waarin veel informatie is terug te lezen. Meer vragen? Neem dan contact op met de makelaar via 072-3034175.
- zorg aan huis via NiKo is een mogelijkheid, zie voor meer info de woning wordt verwarmd via vloerverwarming, met gescheiden thermostaten in de woon- en slaapkamer.
- verwarming middels aardwarmte.
- zeer energiezuinig, energielabel A++.
- zwevende dekvloer met luxe vloerafwerking, het appartement wordt geheel gestoffeerd opgeleverd.
- Winkelcentrum Wendelaarstraat met o.a. Albert Heijn XL, Etos, Hema etc. op loopafstand.
- de te verwachten aanvangsdatum huurovereenkomst is medio april 2023.