Dijk 25 - A 1811 MB Alkmaar

Deze moderne dubbele bovenwoning is gelegen in de historische binnenstad van Alkmaar. De woning heeft een woonoppervlak van 66 m² en is voorzien van een energielabel C. De woning bestaat onder andere uit een eigen entree op de begane grond, op de eerste verdieping bevindt zich een goed bemeten woonkamer met open keuken en een dakterras op het zuiden. En de tweede verdieping is een royale slaapkamer met inloopkast aanwezig en een moderne badkamer.

Je hoeft hier niets meer aan te doen, behalve je spullen neerzetten...

OMGEVING
Het appartement is gelegen in het gezellige centrum van Alkmaar met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Alkmaar staat al jaren in de top 10 van winkelsteden en is bij uitstek geschikt om fijn te shoppen. Ben je meer van de grote winkelketens, vintage winkels, typische Alkmaarse winkels, leuke boetiekjes of fair trade winkels? Er is voor ieder wat wils. Ook voor uitgaan en lekker eten ben je in Alkmaar op het juiste adres. Voor een heerlijke lunch, goede koffie of gezellig uit kan je uitstekend terecht bij alle goede horeca rondom het Waagplein en de Platte Stenenbrug.

PARKEREN
De bewonersvergunning kost slechts € 69,20 per jaar (2022). Als bewoner van het centrum mag u tevens 7 dagen per week en 24 uur per dag parkeren in één van de volgende parkeergarages: Kanaalschiereiland, Karperton, Singel of Schelphoek. Het 24/7 abonnement kost circa €37,50 per maand. Voor de mogelijkheden, wachttijden en actuele kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van Parkeer Service P1.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree met toegang tot de hal met meterkast, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Het is mogelijk om een fiets binnen te stallen in de hal.

Eerste verdieping:
De ruime woonkamer heeft een prettige natuurlijke lichtinval door de ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht op de Dijk. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd, de matzwarte keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigpkap, combi magnetron/oven en een koel-/vriescombinatie. In de keuken is een aparte wasruimte aanwezig in de kast onder de trap. Via de keuken is het riante dakterras bereikbaar. Het terras is gesitueerd op het zonnige zuiden en is maar liefst 10 m² groot. Dit terras is netjes afgewerkt met vlonders, hier heb je voldoende ruimte voor een lekkere loungebank of fijne tuinset.

Tweede verdieping:
De overloop, de slaapkamer en de badkamer zijn vergroot middels een dakkapel die veel ruimte en licht geeft. Alle wanden zijn netjes en neutraal afgewerkt. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Het is mogelijk om de ruimte achter de schuifdeuren te gebruiken als inloopkast, slaapvertrek of werkplek. De moderne badkamer is voorzien van een prettige inloopdouche, toilet en een fraai wastafelmeubel. De frisse badkamer is fraai betegeld en praktisch ingedeeld.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 66 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m² (dakterras).
• Bruto inhoud woning: 225 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1919.
• Gerenoveerd in 2000.
• Energielabel: C.
• Beschermd stadsgezicht.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Het dakterras is gesitueerd op het zuiden.
• Kleinschalig appartementencomplex zonder bovenburen.
• Verwarming en warm water middels een Remeha combi ketel.

Oplevering: per direct mogelijk.

---------------------------------------------------------------------------------------

HUURPRIJS
€ 1.225,- kale huurprijs
€ 25,- servicekosten
Totale huurprijs: € 1.250,- euro per maand
(excl. gas, water, elektra, kabel, internet en gemeentelijke heffingen)

INKOMENSEIS
Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. De inkomenseis die de verhuurder stelt is dat het bruto salaris minimaal 3 x de maandhuur dient te bedragen. Het 2e inkomen van een partner wordt voor ca. 50% meegeteld, afhankelijk van de situatie. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben.

Wij screenen de kandidaten bij acceptatie, de huurder dient onderstaande stukken aan te leveren:
Bij loondienst:
- 3 recente salarisstroken;
- werkgeversverklaring;
- AVG-proof kopie ID-bewijs;
- korte omschrijving van de huidige woonsituatie.

Zelfstandig ondernemer:
- inschrijving handelsregister KvK;
- aangifte inkomstenbelasting + jaarrekening laatste 2 jaar;
- AVG-proof kopie ID-bewijs;
- korte omschrijving van de huidige woonsituatie.

CONDITIES
• Twee maanden borg.
• Huurcontract voor minimaal 1 jaar met mogelijkheid tot een overeenkomst voor onbepaalde tijd.
• De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een minimale periode van 12 maanden en maximaal 24 maanden.
• Huisdier alleen met voorafgaande toestemming mogelijk.
• Roken niet toegestaan.
• Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.