Roskam 72 5505 JJ Veldhoven

*For English translation, please look further in this brochure*

Op gunstige locatie gelegen, recentelijk opgeleverde nieuwbouw twee-onder-een kap woning met o.a. woonkamer, open keuken met luxe inrichting, 4 slaapkamers, luxe badkamer, zonnepanelen, ruime tuin met berging en achterom en met eigen parkeerplaats. Deze woning is zo goed als energieneutraal en heeft energielabel A+++ ! Per direct beschikbaar.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met meterkast en toegang naar toilet

Toilet
Luxe, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Woonkamer
Sfeervolle en lichte woonkamer met trapkast en tuindeur; de woonkamer is afgewerkt met een fraaie pvc vloer, stucwerkwanden en spuitwerk plafondafwerking

Keuken
Open keuken aan de voorzijde, voorzien van een luxe hoekinrichting met ingebouwde apparatuur: combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en diepvries

1E VERDIEPING:

Via overloop toegang tot

Slaapkamers
Drie royale slaapkamers, allen afgewerkt met een vinyl vloer, stucwerkwanden en spuitwerk plafondafwerking

Badkamer
Luxe, betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen deur, fraai badmeubel met wastafel en kastruimte, wandcloset en designradiator

2E VERDIEPING:

Voorzolder
Met vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling warmtepomp-installatie (voor de centrale verwarming en warmwatervoorziening) en ventilatie-unit met WTW (warmte terug winning), aansluitingen voor wasapparatuur en omvormer voor de zonnepanelen

Slaapkamer
Ruime vierde slaapkamer met groot dakraam en bergruimte; afgewerkt met een vinyl vloer, stucwerkwanden en spuitwerk plafondafwerking

ALGEMEEN:

• Gunstige ligging in nieuwbouwwijk Huysackers aan de rand van Veldhoven, op korte afstand van groenvoorzieningen, winkels en scholen.
Tevens op fietsafstand van ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum

• De woning is optimaal geïsoleerd, met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsook HR++ beglazing.
Door toepassing van een warmtepompinstallatie in combinatie met een energiezuinig ventilatiesysteem en zonnepanelen, is de woning zo goed als energieneutraal, hetgeen betekent dat u nauwelijks energiekosten heeft

• Alle ruimten zijn voorzien van vloerverwarming met een eigen thermostaat in elke kamer

• Energielabel A+++

• Ruime achtertuin met groot terras, gazon, berging en poort met achterom

• De woning is in eerste instantie te huur voor een periode van maximaal twee jaar, eventueel met verlengingsmogelijkheid

• Waarborgsom van één maand huur is van toepassing

• De huurprijs van deze woning is inclusief stoffering en verlichting en exclusief verbruikskosten voor elektra, water en internet

• Roken en huisdieren zijn niet toegestaan

• N.B. voor het aangaan van een huurovereenkomst dienen huurders een werkgeversverklaring, een kopie van de laatste loonstrook, kopie paspoort en een huurdersverklaring te overleggen. Deze gegevens zullen door ons worden getoetst!

• Op het moment dat u klant wenst te worden, verstrekken wij uw gegevens aan Economic Data Resources B.V. (EDR). EDR zal op basis van deze gegevens een advies geven over uw kredietwaardigheid. EDR gebruikt uw gegevens voor onderzoek naar uw kredietwaardigheid en contactgegevens. Als u bezwaar wilt maken of informatie wenst over het gebruik van uw persoonsgegevens door EDR, zie:

ENGLISH TRANSLATION

Recently completed new-build semi-detached house in an excellent location, offering a living room with a luxuriously appointed open-plan kitchen, 4 bedrooms, a luxury bathroom, solar panels, a spacious garden with a storage unit and a back entrance, and a private parking spot. This basically energy-neutral house has energy label A+++! Immediately available.

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Hallway
Hallway with the meter cupboard and the downstairs toilet

Toilet
Luxuriously finished, partly tiled toilet with a wall-mounted lavatory and a washstand

Living room
Spacious and light living room with a cupboard under the stairs and a door to the garden; finished with beautiful PVC flooring, plastered walls, and a spray-plastered ceiling

Kitchen
Open-plan kitchen at the front of the house, with units in a corner setup; the various built-in appliances include a combi-oven, a fridge, a dishwasher, an induction hob, an extractor hood, and a freezer

1st FLOOR:

Landing leading to

Bedrooms
Three generously sized bedrooms, all finished with vinyl flooring, plastered walls, and spray-plastered ceilings

Bathroom
Luxuriously appointed and tiled bathroom featuring a bath, a walk-in shower with a glass door, a gorgeous washbasin unit and additional cupboard space, a wall-mounted lavatory, and a design radiator

2nd FLOOR:

Top-floor landing
Second staircase leading to the top-floor landing with the heat pump unit (operating the central heating and hot water supply) and the heat recovery ventilation system, the white goods connections, and the transformer for the solar panels

Bedroom
Fourth spacious bedroom with a large skylight and built-in storage space, also finished with vinyl flooring, plastered walls, and a spray-plastered ceiling

GENERAL:

• This great family house is favourably located in the newly developed Huysackers residential area, on the edge of Veldhoven and near green areas, shops, and schools.
ASML, High Tech Campus, Flight Forum, and Maxima Medical Centre are within cycling distance.

• The house is optimally insulated with floor, cavity wall and roof insulation and all windows have HR++ glazing.
The heat pump installation combined with an energy-efficient ventilation system and solar panels have resulted in a basically energy-neutral house, so your energy bills are kept to the bare minimum

• All rooms have underfloor heating and individual thermostats

• Energy label A+++

• The spacious back garden includes a large terrace, a lawn, a storage unit, and a back entrance gate

• The house is available for an initial rental period of two years, with a possible option to extend

• The deposit amounts to one month’s rent

• The rent includes soft furnishing and lighting and is exclusive of the costs for utilities and internet

• No smoking and no pets

• NB: before signing the rental agreement, tenants need to provide an employer's statement, a copy of their last payslip, a copy of their passport/ID and, if applicable, a recent statement of good behaviour from their previous landlord. All provided information will be checked!

• When you register as a client, we will forward your details to Economic Data Resources B.V. (EDR). Based on these details, EDR will advise us on your creditworthiness. EDR uses your details to check your contact details and assess your creditworthiness. Should you wish to object to EDR using your personal details or require further information about this process, please go to: