Markt 2 5554 CC Valkenswaard

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 2.750 /mnd

Omschrijving

Statig herenhuis “De Hofstede” met o.a. 4 slaapkamers, riante leefruimte, fraai overdekt terras en vrijstaande garage met berging en achtergelegen stadstuin. Gelegen op toplocatie in het centrum van Valkenswaard met zicht op de Markt en schuin tegenover het voormalige protestantse kerkje. Op loop- en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals o.a. winkels, scholen, supermarkten en horeca.
Prima ontsluiting naar Eindhoven en België alsmede naar ASML, de High Tech Campus, het Maxima Medisch Centrum en uitvalswegen waaronder het landelijke snelwegennet (N69 / A2 / A67 / A50).

Bouwjaar 1998. Woonoppervlakte circa 220 m².

BEGANE GROND:
Entree/hal met opgang naar de eerste verdieping, toilet met wandcloset en fonteintje; meterkast en toegang tot de woonkamer.
Riante woonkamer met o.m. erker, open haard en aanbouw met lichtstraat.
In de aanbouw is het eetgedeelte en de open keuken gesitueerd. Er is een loopdeur en schuifpui naar het overdekt terras. De keuken is voorzien van o.a. een 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met eigen zij-entree, extra pantry, aansluitpunt voor wasmachine en toegang tot de geheel betegelde manshoge provisiekelder.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamer, badkamer en toilet.
Slaapkamer I aan de voorzijde.
Masterbedroom (II) aan de achterzijde met garderoberuimte.
Slaapkamer III aan de voorzijde met berging onder de trap.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet met wandcloset en fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken overloop. Slaapkamer IV met 3 Velux dakramen.
Ruime bergzolder met opstelling van de gas-cv HR combiketel (Remeha Quinta HR, 2009) en units
van de mechanische ventilatie.
Overdekt terras met poort naar de oprit.

TUIN:
Fijne groene stadstuin.
Met terras en volwassen bomen.
Entree en oprit naar de garage en achterom.
Vrijstaande garage met aansluitend bergruimte met loopdeur naar de tuin.

Huurvoorwaarden:
- Beschikbaarheid: per direct.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, tv/internet en Gemeentelijke belastingen.
- Waarborgsom : € 5.500,-.
- Huurtermijn: minimaal 1,5 jaar met een maximum van 2 jaar.
- Huisdieren: niet toegestaan.
- Roken in woning: niet toegestaan.
- Woningdelers en/of onderhuur: niet toegestaan.
- Toewijzing vindt plaats na screening, o.a. legitimatie, inkomenstoets etc.
- De eigenaar behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor.

Bij interesse stuurt u een mail naar
Wij nemen contact met u op om de voorwaarden te bespreken en een bezichtiging in te plannen.

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.750 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 5.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
225 m² (30 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Markt 2

€ 2.750 /mnd