Stationsstraat 3 5038 EA Tilburg

82 m2 nieuwbouwappartement met lift op toplocatie vrijwel tegenover Centraal Station. Woning wordt verhuurd inclusief luxe pvc-vloer, screens aan de zonzijde, raambekleding voorbereiding en afgewerkte wanden en plafond.
Luxe keukeninrichting met o.a kookeiland. Luxe badkamer inrichting met inloopdouche en dubbele wastafel in meubel.

Dit aanbod omvat 3 appartementen op de 2e, 3e en 4e etage van een statig nieuwgebouwd complex met op de begane grond en de eerste etage kantoorruimte.

Er zijn separaat naast het gebouw gelegen parkeerplaatsen op binnenterrein te huur met in overleg mogelijkheid tot oplaadpunt elektrische auto.

Per woning zijn er minimaal 4 zonnepanelen te gebruiken. Balkon van bijna 6 m2 op het westen gelegen.

Entree in centrale hal met brievenbussen en beltableau, trappenhuis. Achter het gebouw gelegen parkeerplaatsen, fietsenberging en toegangsweg naar het terrein.
De aangelegen parkeerplaats is bereikbaar middels slagboom, via een toegangspoort aan de Stationsstraat of de Spoorlaan (inrit naast net natuurmuseum).

Op de woonetage portiek met voordeur naar de woning. Entree in ruime hal. Rechts deuren naar de ruim voorziene meterkast met o.a aansluitplateau zonnepanelen, daarna de berging met opstelling warmtepomp/ventilatiesysteem en mogelijkheid witgoedopstelling. Vervolgens de deels betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fontein. Aangelegen de badkamer met betegelde inloopdouche en dubbele wastafel in meubel.

Naast de badkamer gelegen de ruime slaapkamer van 16 m2 met deur naar ruim balkon (bijna 6 m2) op het westen.

Naast deze slaapkamer ligt de tweede wat kleinere slaapkamer van 6 m2 welk ook prima als kantoor of dergelijke kan worden gebruikt. Beide slaapkamers hebben ruim voldoende daglichttoetreding door bijna plafondhoge raampartijen.

Vanuit de hal kom je tenslotte via een glazen deurpartij in de aan de Stationsstraat gelegen ruime woonkamer met open keuken (samen bijna 39 m2).

De woonkamer heeft 2 klap-kiep deuren met een Frans balkon en daarnaast nog 6 andere hoge ramen aan de straatzijde, deels in de twee kopgevels.

Aan de zonzijde zijn alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens, daarnaast is er voorbereiding voor gordijnen of dergelijke aanwezig. Alle ruiten zijn Triple glas. De buitenmuren zijn uitstekend geïsoleerd. Met hulp van de 4 zonnepanelen die bij dit appartement behoren zijn de verbruikskosten laag. Er is geen gasaansluiting in de woning.

De lichtgrijze keuken is uitgerust met een werkblad waaronder een spoelkast, kraan en vaatwasser naast hoge kasten met daarin koel-vries combinatie, combioven/magnetron. Het kookeiland is voorzien van en Bora inductie kookplaat met afzuigsysteem, onderkasten met diepe lades en legplanken.

De warmtepomp is gecombineerd met een ventilatiesysteem met warmte-terug winning en zorgt zo voor de vloerverwarming, optimale luchtkwaliteit en warm water middels 100 liter
voorraadvat.

De vloer wordt voorzien van en fraaie pvc-vloer in licht eiken, de wanden glad gestukt en geschilderd, plafonds zijn voorzien van spuitwerk in een lichte kleur.

Bij interesse gelieve te reageren via Funda of op andere wijze.

De woning zelf kan nog niet worden bezichtigd omdat de bouw zich bevindt in de afwerkfase. De bijgevoegde Artist Impressies geven de sfeer weer van de ruimtes alsof deze al bewoond worden. Ook de daarop zichtbare vaste keuken en vaste badkamer inventaris kan afwijken van wat zichtbaar is op deze impressies.