Vignolahof 14 3066 AV Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 2.450 /mnd

Omschrijving

Te huur mooie, functioneel, goed onderhouden maisonette.
Gelegen in de buurt Prinsenland, grenzend aan de wijk Kralingen in Rotterdam ligt dit mooie volledig gemeubileerd en zeer verzorgd uitziend appartement (maisonnette) met drie slaapkamers aan de Vignolahof. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 96 m2 en is gebouwd in 2011. Prinsenland is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Het appartement is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Verder bevindt de woning zich op loopafstand van een supermarkt, een busstation, basisschool en middelbare school. Bovendien is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. U kunt uw auto voor de deur parkeren op een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Daarnaast is parkeren op de openbare weg gratis en is de hoeveelheid parkeergelegenheid in de directe nabijheid voldoende.

Omschrijving
Het appartement voelt als nieuw aan door de verzorgde afwerking en mooie meubilering, de luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en de ruime badkamer. De vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Verder is er een ruim balkon waar je optimaal kan genieten van mooi weer.

Prinsenland is vriendelijk en biedt voor ieder wat wils. De buurt bevindt zich in een groene en rustgevende omgeving, maar heeft ook een zeer centrale ligging. Midden in de buurt bevindt zich het Prinsenpark waar je heerlijk kunt genieten van de natuur en de buitenlucht, ook ideaal als u kinderen heeft. In het Prinsenpark is namelijk een avonturenspeeltuin gevestigd en voor de sportliefhebbers een fitnessparcour. In de buurt zijn daarnaast veel verenigingen en activiteiten te vinden. Binnen enkele minuten is het winkelcentrum Prinseland te bereiken waar je diverse winkels vindt. Aan dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer dus zeker geen gebrek!

Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A16/A20 en vanaf het metrostation Prinsenlaan sta je binnen een kwartier in het prachtige centrum van Rotterdam.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en een trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
Via de entree/hal komt u in de royale woonkamer. In deze heerlijke open ruimte met veel lichtinval bevindt zich een open keuken en zit- en eetgedeelte. Dit maakt de woning erg sfeervol. Op de tweede etage ligt een moderne laminaatvloer.

De open moderne luxe keuken is voorzien van een oven, een magnetron, een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Aan de voorzijde bevindt zich de schuifpui naar het brede balkon. Het balkon heeft een ligging op het zuiden en zorgt voor een fijne lichtinval binnenshuis.

In de entree bevindt zich een moderne ruimte toiletruimte, voorzien van hangend toilet en fonteintje. Middels de trap in de woonkamer bereikt u de derde etage.

Derde etage
Op deze etage ligt wederom een moderne laminaatvloer. De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote boxspring en ruime inbouwkast.

De andere twee slaapkamers zijn momenteel in gebruik als logeerkamer en kantoorruimte. Op de derde verdieping bevindt zicht tevens de badkamer. De moderne, mooi afgewerkte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een hangend toilet en een inloopdouche en designradiator.

Daarnaast bevindt zich op de overloop een inpandige berging met een aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en de meterkast.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2011;
- Energielabel: A;
- Mechanische ventilatie en energiezuinige ventilatie;
- Isolatie: dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie;
- Verwarming: Combi-ketel;
- Warm water: Combi-ketel;
- Bouwjaar combi-ketel: 2011;
- Woonoppervlakte circa 96 m2;
- Inhoud circa 300 m3;
- Verwarming en warm water middels combi-ketel (2011) ;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Gratis parkeren in de straat.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.450 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 4.800 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vignolahof 14

€ 2.450 /mnd