• Verkocht / verhuurd onder voorbehoud

Thomas Mannplaats 472 3069 NJ Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 1.250 /mnd € 299.000 k.k.

Omschrijving

Een ruim 2 (voorheen 3) kamer appartement op de 8e verdieping, met een heerlijk balkon op het zuidwesten in de fraaie en goed verzorgde 55+ ‘Gerard Goosenflat’! Het complex ligt nabij het winkelcentrum Hesseplaats, bus- en metrohalte, recreatievoorzieningen (Rottemeren) en uitvalswegen en biedt vele mogelijkheden op het gebied van wonen, zorg en welzijn. De flat is aangesloten op de Humanitas Servicecentrale, waar een professioneel team gedurende 24 uur per dag beschikbaar is.

Op basis van een vergoedingensysteem is een door u zelf samengesteld servicepakket mogelijk voor de dagelijkse voorzieningen als huishoudelijke hulp, maaltijdservice, was-en linnenservice/inpandige wasserette, technische hulp bij kleine klussen in het huis, organisatie van persoonlijke sociale activiteiten en diensten als vervoer en ophalen huisvuil.
Daarnaast zijn de bewoners van de Gerard Goosenflat van harte welkom in de algemene ruimten op de begane grond, waar zich o.a. het restaurant, een gezellige bar, de kapper, schoonheidsspecialiste, fysiotherapeut e.d. bevinden.

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten entree met video-intercominstallatie en toegang tot de royale centrale hal, vanwaar toegang tot de privé-bergingen, algemene fietsenberging, liftinstallatie, trappenhuis, gemeenschappelijke tuin en de faciliteiten.

8e verdieping:

Meterkast op de galerij.

Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich het toilet met fontein.

Vanuit de hal is er toegang tot de ruime badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de slaapkamer.

De zeer riante slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) biedt toegang tot zowel de badkamer, de woonkamer en het zonnige balkon (zuidwesten). Indien gewenst is dit zeer eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers.

De woonkamer is voorzien van elektrische zonwering, toegang tot het balkon en videofooninstallatie.

Open keuken in hoekopstelling met naastgelegen berging voorzien van wasmachineaansluiting.

De woning is rolstoeltoegankelijk.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1999;
- De woning ligt op eigen grond en beschikt over een berging alsmede algemene fietsenstalling op de begane grond;
- Actieve Vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 200,- (bij huur voor rekening verhuurder);
- Door de ligging op de 8e verdieping biedt het appartement prachtig vrij uitzicht;
- Oplevering in overleg, kan per direct;
- De Gerard Goosenflat is aangesloten op de Humanitas Servicecentrale.

Meer informatie hierover vindt u op

KORTOM: Een gastvrije omgeving. Waar u alle ruimte heeft om prettig te leven. De Gerard Goosenflat is een levendig wooncomplex in het Rotterdamse Prins Alexander, gelegen in een rustige woonwijk met veel groen. Voor iedereen is alle zorg en hulp binnen handbereik.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.518
Huurprijs
€ 1.250 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.500 eenmalig
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.450 per maand (geen servicekosten)
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht of verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Thomas Mannplaats 472

€ 1.250 /mnd € 299.000 k.k.