Willem II Singel 80 6041 HV Roermond

Uitgelichte kenmerken

  • 229 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 2.500 /mnd

Omschrijving

Recent gerenoveerd herenhuis wacht op 1e huurder !

Zeer riante statige stadsvilla aan een van de Roermondse Singels aan de rand van de historische binnenstad! De woning dateert oorspronkelijk uit het eind van de 19e eeuw, maar is tussentijds meerdere malen gemoderniseerd en uitgebouwd. De woning beschikt over verschillende sfeervolle details, waaronder een authentiek balkon, hoge plafonds, authentieke deuren en (deels) raampartijen. De woning heeft een handige provisiekelder, sfeervolle patiotuin, zeer royale living, uitgebouwde luxe woonkeuken en royale slaapkamers met elk hun eigen identiteit en sfeerbepalende, authentieke details.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Het souterrain is verdeeld in 3 verschillende ruimtes. Behalve het oude kolenhok is er tevens een royale berging / provisieruimte met opstelling van de CV- installatie.

Begane grond:
Sfeervolle en ruime entree met glas in lood tochtdeur (vestibule) en meterkast. Via de entree komt men in de hal voorzien van een moderne en lichtgrijze tegelvloer. De hal biedt toegang tot het authentieke trappenhuis. Verderop in de hal bereikt men een handige bergkast en de moderne betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein. De living bestaat uit een drietal in elkaar overgaande ruimtes en is voorzien van een lichte houtnerf PVC vloer. Hoge raampartijen zorgen voor een zeer prettige lichtinval. De woonkamer loopt over in de stijlvolle aangebouwde ruime eetkamer met lichtstraat en gelijk aangrenzend aan de keuken. Via twee openslaande tuindeuren in de keuken is de volledig omsloten, betegelde en gezellige patiotuin met optimale privacy te bereiken. De luxe keuken is onlangs vernieuwd en bestaat uit een witte design keuken met kook/ spoeleiland. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Via de keuken is de royale bijkeuken/ wasruimte te bereiken, hier vindt men de witgoedaansluitingen en ook is hier via openslaande deuren de tuin te bereiken.

Tussenverdieping / opkamer:
Via het trappenhuis bereikt men de opkamer (tussenverdieping). Behalve een betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel bereikt men verderop via de overloop de eerste slaapkamer, voorzien van een PVC vloer.

1e Verdieping:
Via het authentieke trappenhuis wordt de overloop van het tweede deel van de eerste verdieping bereikt. Hier bevindt zich een geweldige masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers) met een slaap en kleedgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval met fraai uitzicht over de singel. In het kleedgedeelte vindt men verder een handige inbouw schuifdeurkastenwand.
Via de masterbedroom is de luxe badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator.

2e Verdieping:
Via het trappenhuis is de overloop van de tweede verdieping te bereiken met nog eens twee ruime slaapkamers en een vide (te bereiken via één van de slaapkamers). De kamers op de tweede verdieping zijn voorzien van een klassieke witgeverfde houten vloer. Via de overloop is de luxe derde badkamer bereikbaar, de badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Vide:
Vanuit 1 van de slaapkamers is de vide bereikbaar, hier is een handige bergruimte.

Algemeen:
De volledige renovatie van deze, oorspronkelijk uit 1898 daterende gezinswoning is recent (april 2022) afgerond en de nieuwe huurder is de eerste bewoner van een compleet gerenoveerde woning.
Het beschikt over een moderne keuken, badkamers, deels vloerverwarming, grotendeels kunststofkozijnen en dakisolatie. Toch zijn verschillende klassieke details in de woning gespaard gebleven. Het heeft een prachtige ligging aan de historische binnenstad van Roermond. Alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik en op loopafstand bereikbaar. Tevens heeft het door de ligging aan een van de belangrijke Roermondse singels een goede ontsluiting op onder andere de A73 en de A2 en N280.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
229 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
956 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR installatie (gas gestookt combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willem II Singel 80

€ 2.500 /mnd