Adriaan van Royenlaan 194 2341 PZ Oegstgeest

Uitgelichte kenmerken

  • 289 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 3.750 /mnd € 1.500.000 k.k.

Omschrijving

Levensgenieters opgelet!
Luxe afgewerkt en instapklaar penthouse in appartementencomplex “Lancelot”.
Geniet in volle privacy op het zeer royale dakterras van het fantastische uitzicht over natuurgebied “Poelgeest”. Dit moderne fraai afgewerkte villa-appartement gelegen op de 6e etage, is voorzien van airconditioning, een tijdloze parketvloer in visgraatmotief en telt maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich 2 bergingen en 2 parkeerplaatsen.

Woonoppervlakte: 285 m2 Bouwjaar: 2018 Balkons/terrassen: 3

Bij de entree treft u de video-intercom, vervolgens komt u met de lift direct in het appartement en wordt u verwelkomd in de zeer ruimte entreehal. Vanuit de hal, waar ruimte en licht direct opvallen, heeft u toegang tot alle vertrekken van het penthouse. In de hal is een groot scharnierend dakvenster geplaatst dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Woonkamer: De zeer royale woonkamer biedt toegang tot één van de balkons en beschikt over een moderne openhaard voor extra sfeer. Door de vele raampartijen heeft u vanuit de woonkamer een prachtig weids uitzicht richting Warmond en Noordwijk.

Keuken: De handgemaakte keuken is zeer ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Uiteraard kan luxe inbouw apparatuur niet ontbreken in een keuken als deze. Bovendien zijn in de keuken voorbereidingen getroffen voor een voedsellift naar het dakterras.

Slaapkamers: Het appartement beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers met vaste kasten en diverse aansluitingen. De hoofdslaapkamer heeft een eigen luxe badkamer en-suite.

Badkamers: In totaal telt het penthouse 2 badkamers. Waarvan 1 en-suite en een 2e badkamer.
Beide badkamers zijn hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met handgemaakte meubels, nikkelen kranen en -accessoires.

Overige ruimtes: Naast de hierboven vermelde ruimtes treft u een 3e (gasten-)toilet, een wasruimte en extra bergruimte onder de trap.

Dakterras: Op de 7e verdieping bevindt zich het dakterras van ca. 110 m2. Het dakterras is met een brede vaste trap en een elektrisch schuifdak vanuit het appartement te bereiken en is van alle gemakken voorzien; voorbereidingen voor een buitenkeuken, sauna, jacuzzi en buitendouche zijn reeds gedaan. Een heerlijke plek om in alle vrijheid van het uitzicht te genieten.

Ligging: Door de centrale ligging bent u binnen enkele minuten op de A44 richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Tevens liggen Leiden CS en de gezellige winkelstraten van Oegstgeest op een steenworp afstand. In de directe omgeving vindt u scholen en diverse sportaccommodaties.

Bijzonderheden:
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- airconditioning;
- voorbereidingen getroffen voor een voedsellift;
- dakterras van 110m2 met voorbereidingen voor een buitenkeuken, jacuzzi, buitendouche en
sauna;
- 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage;
- 2 bergingen;
- waterontharder;
- vloerverwarming;
- nikkelen spots.

Makelaar Matthew van Soest nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor tel: 0252-419049. Met elkaar maken wij het waar(d).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.190
Huurprijs
€ 3.750 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 7.500 eenmalig
Oorspronkelijke huurprijs
€ 4.500 per maand (geen servicekosten)
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 519,65 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
289 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
135 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
925 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 519,65 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Adriaan van Royenlaan 194

€ 3.750 /mnd € 1.500.000 k.k.