Polvertorenstraat 10 A03 6211 LX Maastricht

Verscholen in het historische centrum van Maastricht, nabij de restanten van de tweede stadsomwalling en omringd door het groene park, is het plan "Polverpark" in ontwikkeling.
Alle levendige charme van de stad is op loopafstand van het rustige "Polverpark". Dat betekent wonen binnen de singels, in de luwte van de stad, tussen historie en groen.

In het onlangs gerealiseerde appartementengebouw "Bastion Brandenburg" is op de parterre dit luxe appartement met royaal terras gesitueerd.

INDELING:

Souterrain:
Ondergrondse parkeergarage met automatisch (kentekenregistratie) te openen vouwpoort en twee parkeerplaatsen.
Tevens bevindt zich hier een gemeenschappelijke fietsenkelder en de privéberging (4.35 x 2.50 m).

Parterre:
Gemeenschappelijke entree met centrale hal, video/intercomsysteem, postbussen, trappenhuis en lift.
Via een deels overdekte binnentuin is de entree van het appartement bereikbaar.

Entree/hal met meterkast.
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Middels dubbel openslaande deuren is toegang naar een riante woonkamer met terrasdeur en open keuken.
De luxe uitgevoerde keuken omvat een kookeiland met een apparatenwand en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, magnetron en oven.
De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt ca. 58 m².
Vanuit de woonkamer is tevens het royale terras (4.45 x 3.60 m) bereikbaar.

Master bedroom: 5.15 x 4.00 m voorzien van kastenwand en schuifpui naar het terras.
Dressingroom / tweede slaapkamer: 3.50 x 2.30 m.
Geheel betegelde badkamer ca. 9 m² voorzien van een dubbele wastafel met badkamermeubel, inloopdouche en handdoekradiator.

Inpandige berging (3.55 x 1.65 m) alwaar aansluitingen voor wasapparatuur en warmtepomp met voorraadvat.

BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement is begin 2021 opgeleverd en voldoet aan de hedendaagse isolatienormen;
- Gehele appartement is optimaal geïsoleerd en volledig voorzien van aluminium kozijnen met isolerend glas;
- Voorzien van een duurzaam energiesysteem (aardwarmte i.c.m. warmtepomp) en wordt verwarmd via
vloerverwarming/- koeling met een eigen temperatuurregelaar voor elke ruimte;
- Geheel voorzien van PVC strokenvloer;
- Verplichte huur van 2 parkeerplaatsen (€ 200,00 p/mnd);
- Huurprijs € 2050,00 inclusief servicekosten