Spinnerie 3 3632 ET Loenen aan de Vecht

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 3.450 /mnd

Omschrijving

Midden in de oude dorpskern van Loenen aan de Vecht staat dit charmante, traditioneel gebouwde, rijksmonument met besloten binnentuin met achterom. Dit huis is speels ingedeeld door verschillende splitlevels waardoor ieder in huis zijn of haar privacy vindt en toch verbinding heeft. Het pand leent zich daarom ook goed voor wonen en werken. De Spinnerie is een levendige, gezellige en autovrije straat waar mensen verblijven op de bankjes die aan de voorgevels geplaatst zijn en de kinderen graag spelen. Door de centrale ligging is alles binnen handbereik.

De woning is in 2019 totaal gerenoveerd en gemoderniseerd. De afwerking is luxueus en naar de huidige smaak/tijdsbeeld uitgevoerd. De 4 slaapkamers en badkamer zijn op de eerste verdieping te vinden. Een verrassend woonhuis waarin vele stijlkenmerken bewaard gebleven zijn waaronder ramen met roedeverdeling, balkenplafonds en niveauverschillen. Tevens is deze woning zeer geschikt voor kantoor aan huis. De combinatie van wonen en werken is ideaal, zeker midden in het dorp van Loenen aan de Vecht. (de woning heeft al enkele aanpassingen hiervoor daar de vorige eigenaar hier ook een kantoor had gevestigd)

Indeling begane grond:
Entree, meterkast (aangepast en waar nodig vernieuwd), hal met vaste trap naar de verdieping, en toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich een doorgang naar een werk-eetkamer met trapopgang naar de ruimte living voorzien van een open haard. Deze ruime is voorzien van grote raampartijen en hoge plafonds welke de ruimte zeer licht maken.

Vanuit de living naar de zitkamer is in de tussengelegen ruimte een kleine patio geplaatst voorzien van een koelkast, spoelruimte en berging. Hiernaast is de gezellige zitkamer/tv kamer gesitueerd met openslaande deuren naar het Franse balkon.

Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een doorgang naar de sfeervolle eetkamer voorzien van een groot raampartij aan de voorzijde van de woning. Via deze ruimte kunt u de kelder bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer.

Indeling Kelder:
Via de trap naar beneden komt u direct in de ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een 6 pits gastoestel, afzuigkap, afwasmachine, en luxe koelkast. Ook biedt deze keuken toegang tot het zonneterras met achterom.

Doorgang naar de berging/extra woonruimte. De huidige eigenaar heeft hier een extra woon/zitkamer gerealiseerd. Deze ruimte is ook te gebruiken als opslag/berging. Tevens zijn hier de aansluitingen voor een was- en droogmachine aanwezig.

Indeling verdieping:
Overloop met vier in grootte variërende slaapkamers waarvan drie kamers beschikken over vaste kasten. Vernieuwde badkamer met ligbad, douch, toilet en twee wastafelmeubels. Stookruimte en toegang tot twee bergvlieringen.

De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

Tuin:
Zonnige achtertuin (6 meter diep en 4 meter breed) op het noordwesten gelegen met leuk terras voorzien van een achterom.

Kenmerken/bijzonderheden:
- Bouwjaar 1690
- Gebruiksoppervlakte wonen: 158 m2
- Overige inpandige ruimte: 23 m2
- Inhoud woning: 652 m3
- De woning is geheel voorzien van dubbelglas (HR++)
- De woning ligt midden in het oude centrum van Loenen aan de Vecht
- Loenen aan de Vecht is centraal gelegen tussen Hilversum, Utrecht en Amsterdam.
- De gemeente Loenen behoort tot de provincie Utrecht en is een zeer karakteristiek dorp aan rivier De Vecht
- Er is een klein winkelcentrum, diverse goede restaurants, scholen, een kinderdagverblijf, hockey-, voebal- en tennisvereniging en een 9-holes golfbaan.

Huurprijs: € 3.450,= per maand exclusief.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.450 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 6.900 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1690
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
652 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (6,42 meter diep en 3,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Spinnerie 3

€ 3.450 /mnd