Kuifjestraat 27 6663 AG Lent

Highlights;
- Royale huurwoning
- Energiezuinig wonen

Introductie
Deze woning maakt deel uit van Lentelijn.

Lentelijn, geen brug te ver.
Lentelijn is de nieuwe woonwijk in Koudenhoek, aan de noordoever van de Waal. Ideaal gelegen tussen het oorspronkelijke tuindersdorp Lent en de stad. Hier woon je heerlijk dorps, omringd door groen, op een kilometertje of twee van hartje Nijmegen. Daardoor ben je zo in de stad. Of juist thuis.

Beschikbaar per medio juli 2023.

Gevarieerd wonen, voor jong en oud.
Het diverse woningaanbod maakt van Lentelijn een woonwijk voor jong en oud. In het hart en aan de rand van de wijk is royaal ruimte voor groen, wat het dorpse karakter onderstreept. Net als de gevarieerde bebouwing. Er komen riante vrijstaande woningen, verschillende twee-onder-een-kapwoningen, hoek- en tussenwoningen, een kleinschalig appartementencomplex en praktische levensloopbestendige woningen, voor wie hier nooit meer weg wil. En wie zou hier nu niet willen blijven wonen?

De woning is hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Op de begane grond een ruime open woon-/eetkamer met een openslaande deuren naar het terras De moderne keuken heeft een luxe werkblad inclusief apparatuur: combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat, koelvriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping heb je alle ruimte voor een werk- of hobbykamer.

Er is een buitenberging op eigen terrein.

Bijna energie Neutrale Gebouwen (BENG)
Om het energiegebruik terug te dringen heeft de overheid de BENG ingevoerd. Deze rekenkundige norm kent voor alle energiefacetten van een gebouw kengetallen toe, zoals de isolatiewaarden van de toegepaste bouwonderdelen, de verhouding glasoppervlakte / geveloppervlakte, de toegepaste verwarmings- en luchtbehandeling, etc. De combinatie van die kengetallen is de BENG. Voor meer info kunt u kijken op youtube.com: ”wat is BENG”.

Bijzonderheden
-Splinternieuwe woning;
-Woonoppervlakte van ca 117
-Vloerverwarming en een WTW installatie;
-Energielabel A
-Geheel gasloos aangesloten op warmtenet;
-Geliberaliseerde huurprijs
-Openbaar parkeren

Alle genoemde maten zijn ca. maten;
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Voorbehoud gunning door verhuurder.

Inkomensnorm
Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van € 4.500,00

Huurcontract voor bepaalde tijd
De woning wordt verhuurd voor bepaalde tijd van 2 jaar. Bij wederzijds goedvinden kan de huur verlengd worden.

Waarborgsom
Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt 2 keer de maandhuur (EUR 2.990) In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Bezichtiging?

U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Let op: getoonde foto's/illustraties zijn een voorbeeld van inrichting en afwerking, woning wordt niet gestoffeerd en/of gemeubileerd opgeleverd.