Vaartweg 60 8 8243 PP Lelystad Industrieterrein Noordersluis West

Unieke kans op een nieuwbouwunit! Te huur vanaf € 650 excl BTW per maand.

In dit project aan de Vaartweg 60 zijn meerdere bedrijfsunits te huur.
De units zijn ook te koop voor vraagprijzen vanaf € 95.000 k.k. (unit 8) of € 185.000 (unit 1). Ook een combinatie van meerdere units is mogelijk. Voor vraagprijzen van de andere units of als u meer informatie wenst neem contact met ons op.
Het voordeel van de overdrachtsbelasting voor zover nog aanwezig is voor de verkoper.

Twee van de bedrijfsunits liggen vooraan in het complex. Deze 2 units kunnen evt ook worden gecombineerd met de unit er direct achter. Deze kopunits hebben tevens een kantoorfunctie op de verdieping, maar ze worden casco opgeleverd. Van de overige units zijn er een paar met een staalconstructie voor een verdiepingsvloer.

Uniek concept:
Het terrein is 24/7 toegankelijk via twee elektronische schuifhekken die voorzien zijn van een toegangscontrolesysteem. Verder is het terrein verlicht en voorzien van 24/7 camerabeveiliging. De camerabeelden kunt u real time bekijken via een app op uw telefoon. Tevens zijn de bedrijfsunits voorzien van een eigen alarmsysteem met een meldkamer aansluiting. Het hoogwaardige materiaalgebruik, de moderne uitstraling en een goede beveiliging geven een absolute meerwaarde aan het project en zorgen voor en zeer professionele uitstraling.

Huurprijzen excl. BTW:
Unit      Huur per maand           Huur per jaar                   Servicekosten 2023          Huur p.m. incl sk
                                                                                         per kwartaal

1              1750                             21000                             277,30                              1842,45
2                650                               7800                             150,45                               700,15
1 + 2        2350                             28200                             427,75                              2492,60
7                verhuurd
8                650                               7800                             150,45                               700,15
9                670                               8040                             150,45                               720,15
29              650                               7800                             150,45                               700,15
30            verkocht                       

Bovenstaande huren zijn op basis van contracten van 3-5 jaar.
Indien er voor 1 of 2 jaar wordt gehuurd dan 10% opslag.

Grootte van de units in BVO:
Unit 1     100 m² bgg + 50 m² verdieping
Unit 2       50 m² bgg
Unit 7       verhuurd
Unit 8       50 m² bgg
Unit 9       50 m² bgg met staalconstructie tbv tussenvloer
Unit 29     50 m² bgg
Unit 30    verkocht

BIJZONDERHEDEN
• Glasvezel of Ziggo voorbereiding in de meterkast
• Wateraansluiting aanwezig
• Krachtstroom 3 x 25 Amp
• Unit 1 en 30 zijn voorzien van een toilet. De overige units hebben een rioolaansluiting tbv een toilet
• 6 KG sproeischuimblusser in elke unit
• Inbraakwerend hang- en sluitwerk (klasse 2 – conform politie keurmerk)
• Vloer-, muur- en dakisolatie
• Vrije hoogte ca. 6,20 mtr. Onder de verdiepingsvloer ca. 3,20 mtr (indien van toepassing)
• 21,4 cm dikke unit-scheidende wanden van kalkzandsteen
• Begane grond vloer van gewapend beton, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²
• Geïsoleerde sectionaaldeur van 4,00 meter breed en 4,00 meter hoog met loopdeur
• Alarmsysteem en camerabewaking terrein 24/7. Beveiligd terrein met elektrisch bedienbare poort te openen via telefoon
• Zeer ruime parkeerplaatsen op het algemene parkeerterrein rondom het pand