• Onder optie

Vivaldistraat 7 6461 NB Kerkrade

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.445 /mnd

Omschrijving

Op een toplocatie in het groen
Luxe appartement

Residence Wijngracht is een architectonisch gezien fraai gebouw op een mooie plek op loopafstand van het centrum van Kerkrade. De omringende hoge bomen geven een gevoel van rust en vrijheid. Daarnaast ben je binnen no-time in het bruisende centrum van Kerkrade, maar ook zó op de A2/A76. De stad ligt hier letterlijk aan je voeten met op fiets- of loopafstand alle hotspots binnen handbereik. Ontdek de stad met zijn leuke, hippe tentjes aan de gezellige Markt, het Centraal Station, het Gaia park en het stadspark, alles op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A76 op korte afstand waardoor steden als o.a. Maastricht en Aken snel en makkelijk bereikbaar zijn. Het is een bijzonder prettig appartement om in te wonen met een praktische indeling, een moderne keukeninrichting en luxe badkamer. Het appartement ligt aan de zijkant van het complex, waardoor je wegkijkt over het groen en daardoor een heerlijk gevoel van privacy ervaart. De vele en grote raampartijen zorgen voor aangenaam veel lichtinval. Bovendien is het appartement instapklaar, je eigen meubels plaatsen en het genieten kan beginnen. Het appartement is per lift bereikbaar en de auto parkeer je op je eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Voor overbodige spullen of seizoensgebonden spullen heb je een berging in de kelder tot je beschikking.

Wonen en koken
De riante woonkamer is een heerlijk lichte ruimte voorzien van een parketvloer en grote pui naar het terras. Doordat deze keuken in directe verbinding staat met de woonruimte, heb je altijd contact met de rest van het gezelschap. De ruimtelijkheid zorgt voor overzicht en creëert een gezellige sfeer van eenheid. Het ronde spoeleiland zorgt toch voor een scheiding tussen koken en wonen. De luxe keukenopstelling is voorzien van diverse apparatuur.

Baden en slapen
De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien. Wanneer je even lekker wilt ontspannen dan stap je hier in een lekker warm bad met een goed boek. Als je minder tijd hebt, kun je ook gebruik maken van een verfrissende douche in de douchecabine. Daarnaast is de badkamer nog voorzien van een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Beide slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en lichte wandafwerking. De kleinste slaapkamer is voorzien van een wastafel.

Verder is er nog een walk-in closet waar voldoende ruimte is voor je garderobe.

Buitenleven
Het zeer royale terras is toch wel de blikvanger van het appartement. Doordat het aansluitend aan de woonkamer gelegen is, is het terras als het ware een verlengstuk van je leefruimte. Prachtig door groen omgeven ervaar je hier absolute privacy. Met een afmeting van 45 m² is hier plaats genoeg om te relaxen in een ruime loungehoek en blijft er nog meer dan voldoende ruimte over voor een grote tafel waar je met de hele familie of vrienden heerlijk lang kunt tafelen. Het uitschuifbare zonnescherm biedt extra schaduw op een warme zomerdag. Dus er is voor iedereen een plekje te vinden.

Kerkrade
Kerkrade is onderdeel van de stadsregio Parkstad Limburg, ligt tegen Landgraaf en Heerlen aan en grenst aan de Duitse agglomeratie Aken/Herzogenrath. De grensligging is opvallend zichtbaar in de Nieuwstraat/Neustrasse. Daar loopt de Nederlands-Duitse grens dwars door de bebouwde kom, precies over de lengte van de straat. Kenmerkend zijn de flinke hoogteverschillen in de gemeente en de grote groene gebieden tussen de wijken. Kerkrade is een stad vol belevenissen. Een stad die is getransformeerd van zwart (mijnbouw) naar groen (natuur). Kerkrade klinkt bij de kenners als muziek in de oren, want Kerkrade staat bekend als klank- en cultuurstad. Dit wordt voortreffelijk gecombineerd in het liefst elf meter hoge kleurrijke beeld ‘Viva la Vida’. Het beeld, gelegen op een steenworp afstand van HuB, symboliseert het nieuwe elan van Kerkrade. In klankstad Kerkrade wordt het vierjaarlijkse Wereld Muziek Concours georganiseerd en ieder jaar wordt er het Orlando festival gehouden. Het is een stad met sfeer en gezelligheid tijdens de vele evenementen. Een stad met bijzondere attracties en bezienswaardigheden met in de directe omgeving prachtige natuur. Kortom, Kerkrade is weer een stad met aantrekkingskracht!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.445 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.890 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vivaldistraat 7

€ 1.445 /mnd