Karstraat 85 6851 DG Huissen

Te huur aangeboden: vrijstaand woonhuis op riant perceel (5.210 m²) in landelijke omgeving met woonkamer, keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, inpandige garage en vrijstaande houten carport met berging.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toilet (v.v. fontein), meterkast, garderobe en trapopgang. Woonkamer met houtkachel en schouw, parketvloer en schuifpui, convectorverwarming. Doorloop naar de lichte keuken met eenvoudige keukenopstelling voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Aangrenzende bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats cv-ketel (Nefit Excellent HRC, 2005). Inpandige garage met verwarming, deur naar bijkeuken en openslaande garagedeuren naar de oprit. Vrijstaande houten carport v.v. elektrisch screen en houten berging.

Verzorgd aangelegde tuin rondom, langgerekte oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's, grindpaden, gazon, vijver, terras en gevarieerde beplanting. De tuin biedt veel privacy.

Eerste verdieping: Overloop met vide, royale ouderslaapkamer met toegang tot de moderne badkamer. Tweede en derde slaapkamer. De moderne badkamer (2014) is vormgegeven in de dakkapel en ingericht met een inloopdouche met draingoot, wastafelmeubel, wandcloset, handdoekradiator en inbouwspots.

Bijzonderheden
Deze woning is in 1985 gebouwd goed onderhouden, voorzien van 6 zonnepanelen (2018) en heeft energielabel B. De kozijnen, deuren en ramen zijn recent geschilderd, de dakgoten zijn in 2019 vervangen. De rolluiken zijn grotendeels elektrisch bedienbaar. Achtertuin gesitueerd op het zuiden met volop middag- en avondzon. Per fiets sta je in ca. 10 minuten in het gezellige centrum van Huissen en buursteden Arnhem en Nijmegen zijn met de auto in ca. 15 minuten uitstekend bereikbaar.

Voorwaarden:
- verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar;
- beschikbaar per direct;
- huurprijs € 1.650,- excl. water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen;
- borgsom € 3.300,-;
- huurcontract voor bepaalde tijd (max. 12 maanden)
- geen woningdelers;
- niet roken;
- huisdieren in overleg en alleen met goedkeuring van de verhuurder.