Helmond - Hulsbosch

HULSBOSCH HELMOND - WONEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM!
Aan de Mierloseweg te Helmond verrijst het plan Hulsbosch.
Het plan omvat 34 hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwappartementen die standaard zijn voorzien van vloerafwerking, wandafwerking, complete keuken, nette badkamer/toilet, eigen berging, eigen balkon en voldoende openbare parkeergelegenheid.
De appartementen variëren in oppervlakte van circa 50m2 tot 109m2.

PRETTIGE LIGGING
Wonen in Hulsbosch betekent wonen op loopafstand van vele voorzieningen zoals verschillende horecagelegenheden en een grote supermarkt. Ook is het Elkerliek Ziekenhuis en het levendige centrum van Helmond op een steenworp afstand te bereiken. Bovendien ben je vanaf Hulsbosch binnen 10 minuten Eindhoven. De perfecte plek om heerlijk te wonen!

OPLEVERINGEN
Volgens de huidige prognose staan de opleveringen van de appartementen gepland voor het tweede kwartaal van 2023. Let op! Dit is een prognose.

INDELING APPARTEMENTEN
Algemene ruimte:
- Bellentableau of deurbel en brievenbussen;
- Blok A beschikt over een lift;
- Trapopgang naar verdieping.

Appartement:
- Entree;
- Hal met voldoende ruimte voor garderobe;
- Meterkast;
- (Deels) betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje;
- Berging met aansluiting wasapparatuur;
- Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens waaronder koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat met 4 kookzones, recirculatie afzuigkap en vaatwasser;
- Woonkamer met toegang tot het terras;
- Betegelde badkamer voorzien van vaste wastafel en inloopdouche;
- Slaapkamer 1;
- Slaapkamer 2 (indien van toepassing).

Tevens beschikt elk appartement over een eigen, separate berging op de begane grond.

AFWERKING:
- De wanden in het appartement worden, met uitzondering van de wanden in de meterkast en sanitaire ruimten, opgeleverd met scanbehang inclusief sauswerk (wit RAL9010). Het plafond krijgt spuitwerk (wit);
- De wanden in de toiletruimte worden betegeld tot een hoogte van circa 1,40 meter hoog. De badkamer is betegeld tot aan het plafond;
- De vloeren in het appartement worden, met uitzondering van de meterkast en sanitaire ruimten, opgeleverd met een hoogwaardige PVC vloerafwerking (in houtlook motief).

OPMERKINGEN:
- De appartementen worden verwarmd door middel van vloerverwarming. In de badkamer is één elektrische radiator aanwezig;
- De appartementen zijn voorzien van een gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem;
- De appartementen in nieuwbouwproject Hulsbosch zijn gebouwd met aandacht voor duurzaamheid. De woningen zijn uitstekend geïsoleerd en op het dak liggen zonnepanelen. Ieder appartement beschikt over circa 2 zonnepanelen waarvan de opgewekte stroom direct teruggaat naar de individuele elektrameter van het appartement.

HUURVOORWAARDEN:
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt:
- In geval van 1 inkomen dient uw inkomen minimaal 3x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend;
- In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen. De totaalsom hiervan dient tevens minimaal 3x de huursom te bedragen;
- Wanneer u in loondienst bent, dient u minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen;
- Wanneer u gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn;
- Wanneer u zzp'er, zelfstandig ondernemer of DGA bent, dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3x de huurprijs te hebben. Tevens dient u minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn;
- Wanneer u een uitkering heeft en dit een gegarandeerd/vast inkomen betreft, mag dit worden opgeteld bij het gezamenlijke bruto-inkomen.

Indien middels bovenstaande inkomensbronnen niet voldaan wordt aan de inkomensnorm van minimaal 3x de maandhuur, mag eigen vermogen voor 7,5 procent worden meegenomen in de berekening van de inkomensnorm. Naast het eigen vermogen moet er ook een vast inkomen zijn.

Naast de inkomensvereisten gelden onderstaande huurvoorwaarden:
- De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden;
- Standaard wordt er een waarborgsom van 2x de huurprijs gehanteerd. In geval van huisdieren, zelfstandig ondernemerschap of een tijdelijke arbeidsovereenkomst zal er méér dan 2x de huurprijs worden verlangd.