Nemerlaerhof 66 5709 NL Helmond

LET OP! Het eerste huurcontract betreft een contract voor bepaalde tijd (max. 2 jaar). Beschikbaar vanaf augustus.

Wonen aan de Nemerlaerhof 66 betekent wonen in een ruime, uitgebouwde twee-onder-een kapwoning (geschakeld) met zeer ruime achtertuin in een leuke kindvriendelijke woonwijk.

- Energielabel B
- Gehele woning voorzien van vloerbekleding
- Goed onderhouden
- Ruime aanbouw met o.a. kantoor- en was-/bergruimte op de begane grond
- 4 ruime slaapkamers
- Dakkapel op de tweede etage
- Fijne ruime achtertuin

Dit zijn slechts enkele kenmerken die bij deze tweekapper passen. Op de begane grond zijn onder andere een ruime woonkamer, open keuken, kantoor-/speelkamer en wasruimte aanwezig. Ook bevindt zich hier de ruime en praktische garage. Aan de overloop op de 1e verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De 4e (slaap)kamer ligt op de 2e verdieping.

Het woonhuis ligt op een gewilde locatie in de Rijpelberg. Diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, evenals het NS treinstation (Brouwhuis). De scholen, winkels en het natuurgebied De Bakelse Bossen en recreatieplas de Berkendonk liggen op korte afstand.

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal
Via de oprit, geschikt voor het parkeren van een auto op eigen terrein, komt men uit bij de voordeur. Deze brengt je naar de hal met garderobe. Aan deze hal grenzen de meterkast en de toiletruimte met toilet en fonteintje.

Woonkamer
De loopdeur vanuit de hal brengt je naar de woonkamer, waarbij de ruimte je direct zal opvallen. De woonkamer is ca. 45 m2 groot (incl. keuken). Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime zit- én eethoek.

Open keuken
Moderne keuken met verplaatsbaar kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte.

Kantoor-/speelkamer
De woonkamer biedt toegang tot de kantoor-speelkamer. Hier bevindt zich tevens de doorgang naar de berg-/wasruimte gelegen aan de achterzijde van de woning.

1E VERDIEPING

De dichte trapopgang leidt naar de overloop waaraan de 3 slaapkamers en badkamer gelegen zijn.

Slaapkamers
De drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13m2, 10m2 en 6m2 zijn ruim van opzet en genieten van veel natuurlijk daglicht. De slaapkamers (m.u.v. de kleine slaapkamer) bieden meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoons slaapkamerinrichting.

Badkamer
De badkamer biedt de facetten die je mag verwachten bij een badkamer. De vloer en wanden zijn geheel betegeld en de badkamer is voorzien van inbouwspots. De ruimte is ingedeeld met een douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

2E VERDIEPING

U komt vanuit de trapopgang op de zolderkamer / vierde slaapkamer (groot circa 15m2). De royale dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en lichtinval.

ACHTERTUIN

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een terras met overkapping aan de achterzijde. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten. De tuin is betegeld en grotendeels voorzien van kunstgras.

De garage grenst aan de oprit en biedt opslag voor bijvoorbeeld tuinspullen en fietsen.

ALGEMEEN

Kortom: een verrassende en met aandacht onderhouden 2-onder-1-kapwoning die je beslist gezien moet hebben!

Bijzonderheden:
- Huurprijs is exclusief gas/water/licht;
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
- Er zal een waarborgsom in rekening worden gebracht van 1 of 2 keer de maandhuur;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- De woning wordt verhuurd voor een periode van twee jaar;
- Energielabel B;
- Gangbare huisdieren zijn toegestaan.

**Vb&t streeft ernaar om je zo goed mogelijk aan een passende huurwoning te helpen. Om dit te realiseren verzoeken wij je om jezelf in te schrijven via onze website. Inschrijven is altijd kosteloos en geheel vrijblijvend. Je kunt je inschrijven voor woningen die direct beschikbaar zijn, maar ook voor woningen die mogelijk toekomstig beschikbaar komen. Op basis van de door jou verstrekte informatie word je door ons automatisch per e-mail geïnformeerd wanneer er woningen beschikbaar zijn die voldoen aan je woonwensen. Je kunt gratis en eenvoudig inschrijven op onze website.**

**Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.**