Bakenessergracht 105 * 2011 JV Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 56 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 3.500 /mnd

Omschrijving

Uniek grachtenpand op een van de mooiste locaties van Haarlem! Deze woning zal verhuurd worden via de Leegstandswet!

In de historische binnenstad, aan de oudste en een van de mooiste grachten van Haarlem ligt dit monumentale, 14 meter hoge, rijk geornamenteerde en vaak gefotografeerde grachtenpand met inpandige garage/ kantoor/ praktijkruimte, met aparte ingang. Vanuit het pand is er prachtig uitzicht op zowel het water van de Bakenessergracht als van het Spaarne, waar de scheepvaart voor een boeiend schouwspel zorgt. Ligplaatsen in de gracht zijn via vergunningaanvraag beschikbaar voor een sloep om te varen door de historische grachten en prachtige natuur. Het grachtenpand is in 2016 en 2017 volledig gerenoveerd en ook binnen is alles nieuw. Afgewerkt met de meest luxe materialen. Aan de buitenzijde is het schilderwerk en het voegwerk vernieuwd. Het fraaie pand is zo te betrekken.

Indeling;
Kelder: Er is een kelder onder het gehele pand.
Begane grond: In 2016 en 2017 volledig gerenoveerde, multifunctionele ruimte met een plafondhoogte van 3,20 , thans in gebruik als garage in combinatie met kantoor en voorzien van een keuken en toilet (totaal 46m2. van de 188m2) Prachtige garageruimte met een elektrisch op afstand te bedienen houten garagedeur en een loopdeur. Nooit zoeken naar een parkeerplek: ideaal!

Eerste verdieping: Via de overloop met garderobekast en gasten toilet toegang tot de woonkamer met een prachtige kambala parketvloer, handgemaakte vensterbanken/ radiator ombouw, exclusief Elitis behang in de eethoek en open haard. Van hier uitzicht in de volle breedte over de Bakenessergracht en het Spaarne. 's Avonds trekt het oog vooral naar de verlichte toren van de St. Bavokerk op de Grote Markt. Vanuit de achterzijde, waar de luxe, handgemaakte keuken met een keramiek aanrechtblad is gesitueerd, elke avond de feeëriek verlichte, witte spitstoren van de Bakenesserkerk. Via dubbele openslaande deuren toegang tot een balkon.

Tweede verdieping: Drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde een ruime kamer met een witte, eikenhouten vloer, die als slaapkamer kan dienen maar momenteel in gebruik is als studeerkamer en logeerkamer. Handgemaakte kasten en handgemaakte vensterbanken/ radiator ombouw. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met een witte, eikenhouten vloer, Fornasetti behang en een nieuwe, moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Ook het badkamermeubel is handgemaakt. Daarnaast is er nog een kleinere kamer met handgemaakte vensterbanken/ radiator ombouw en exclusief behang van Cole & Son en Designers Guild.

Derde verdieping: Over de gehele verdieping ruime master bedroom met inloop kledingkast. Hier is een eikenhouten vloer en een tweede luxe badkamer met douche, toilet en een handgemaakt dubbele wastafelmeubel.De handgemaakte opbergkasten hebben aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de overloop is er een toegang (met een vlizotrap) naar de bergzolder.

Vierde verdieping: De bergzolder waar de CV ketel en de boiler zijn opgesteld.

Locatie:
De rustige ligging in het historische hart van Haarlem biedt een schitterend uitzicht op de Bakenesser toren, de St. Bavo en de voorzijde van het Teylers museum. Vanuit de woning loopt u binnen enkele minuten naar de grote markt met al z'n bijzondere winkels, leuke cafeetjes, gezellige terrasjes en talloze restaurants. De Philharmonie en de Toneelschuur zijn om de hoek en op de fiets is het enkele minuten naar de Schouwburg. Het NS station Haarlem ligt op loopafstand en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op 20 minuten fietsafstand.

Kenmerken:
- de woning zal verhuurd worden via de Leegstandswet;
- huurperiode tenminste 6 maanden;
- geen honden toegestaan;
- Bouwjaar 1897;
- Gemeentelijk monument;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte 188 m² conform NEN280;
- Inhoud: ca. 726 m³;
- Gasgestookte centrale verwarming Ketel Atag uit 2013;
- Volledig isolerende beglazing;
- Goten(koper) en dak vernieuwd in 2005. Rookkanaal/ Open haard 2016;
- Alarminstallatie met camerasysteem: 2017;
- Volledige isolatie 2016;
- Buitenschilder- en voegwerk 2017
- Parkeervergunning (binnenstad) per direct verkrijgbaar;
- Bezoekersparkeren per direct verkrijgbaar;
- Aanvaarding in overleg.

-----------------------------------------------------------------------------

Bakenessergracht 105

Unique canal house on one of the most beautiful locations in Haarlem! This property will be rented via the Empty Homes Act!

In the historic city centre, on the oldest and one of the most beautiful canals of Haarlem, lies this monumental, 14-metre-high, richly ornamented and often photographed canal house with indoor garage/office/practice space, with separate entrance. From the property, there are beautiful views of both the Bakenessergracht and the Spaarne, where shipping provides a fascinating spectacle. Berths in the canal are available via permit application for a sloop to sail through the historic canals and beautiful nature. The canal house was completely renovated in 2016 and 2017 and everything inside is also new. Finished with the most luxurious materials. On the outside, the painting and grouting has been renewed. The beautiful property is ready to move in.

Layout;
Basement: There is a basement under the entire property.
Ground floor: In 2016 and 2017 completely renovated multifunctional space with a ceiling height of 3.20 , currently used as a garage in combination with office and equipped with a kitchen and toilet (total 46m2. of the 188m2) Beautiful garage space with an electric remote controlled wooden garage door and a wicket door. Never search for a parking space: ideal!

First floor: Through the landing with wardrobe and guest toilet access to the living room with a beautiful kambala parquet floor, handmade window sills/radiator surround, exclusive Elitis wallpaper in the dining area and fireplace. From here, full-width views over the Bakenessergracht and the Spaarne canal. In the evening, the eye is drawn especially to the illuminated tower of St Bavo's Church on the Grote Markt. From the rear, where the luxurious, handmade kitchen with a ceramic countertop is located, every evening the fairy-like illuminated, white spire of the Bakenesserkerk. Access to a balcony via double French doors.

Second floor: Three bedrooms and a bathroom. At the front, a spacious room with white oak flooring, which could serve as a bedroom but is currently used as a study and guest room. Handmade wardrobes and handmade window sills/radiator surround. At the rear, a spacious bedroom with white, oak flooring, Fornasetti wallpaper and a new, modern bathroom with bathtub, shower, toilet and double washbasin. The bathroom cabinet is also handmade. There is also a smaller room with handmade window sills/radiator surround and exclusive wallpaper by Cole & Son and Designers Guild.

Third floor: Across the floor spacious master bedroom with walk-in wardrobe. Here there is oak flooring and a second luxury bathroom with shower, toilet and handmade double wash basin.The handmade storage cupboards have connections for washing machine and dryer. From the landing, there is access (with a loft ladder) to the storage attic.

Fourth floor:The storage attic where the central heating boiler and water heater are located.

Location:
The quiet location in the historical heart of Haarlem offers stunning views of the Bakenesser tower, the St Bavo and the front of the Teylers museum. From the house, you can walk within minutes to the main market with all its special shops, nice cafés, cosy terraces and numerous restaurants. The Philharmonie and the Toneelschuur are around the corner and by bike it takes a few minutes to the Schouwburg. Haarlem railway station is at walking distance and arterial roads towards Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible. The dunes and beach of Bloemendaal and Zandvoort are a 20-minute bike ride away.

Features:
- the property will be let under the Empty Homes Act;
- rental period at least 6 months
- no dogs allowed;
- Built in 1897;
- Municipal monument;
- Own land;
- Living area 188 m² in accordance with NEN280;
- Capacity: approx. 726 m³;
- Gas fired central heating Boiler Atag from 2013;
- Fully insulating glazing;
- Gutters (copper) and roof renewed in 2005. Flue/fireplace 2016;
- Alarm system with camera system: 2017;
- Full insulation 2016;
- Exterior painting and jointing 2017
- Parking permit (city centre) available immediately;
- Visitor parking available immediately;
- Acceptance in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 7.500 eenmalig
Oorspronkelijke huurprijs
€ 3.750 per maand (geen servicekosten)
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
56 m²
Inhoud
726 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bakenessergracht 105 *

€ 3.500 /mnd