Statenweg 95 7824 CV Emmen

Recentelijk compleet gemoderniseerde maisonnette welke boven een winkelcentrum gelegen is. Deze moderne maisonnette is zeer compleet uitgerust en ligt op de 3e en 4e verdieping van het complex. Het geheel beschikt onder andere over een moderne badkamer, zeer nette plafond-, vloer- en wandafwerking, nette keuken met apparatuur, 3 slaapkamers en een ruim balkon welke gelegen is op het zuiden. Daarnaast heeft deze maisonnette de beschikking over een eigen cv-installatie (dus geen blokverwarming). De ligging is uniek te noemen: boven winkelcentrum Angelslo. U kunt dus lopend uw boodschappen doen, winkelen of een kop koffie en de krant halen!

Indeling:
Begane grond: Eigen berging (separaat gelegen). Centrale hal/entree met lift, brievenbus en intercominstallatie.

4e verdieping: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), keuken (nette keuken in hoekopstelling en v.v. koelkast, gaskookplaat, vaatwasser, oven en cv-ketel), woonkamer (L-vormig en v.v. fraaie laminaatvloer en balkondeur) en balkon (over de gehele breedte en op het zuiden gelegen)
3e verdieping: Via een trap bereikt u de lager gelegen verdieping. Hier vindt u de overloop, 3 ruime slaapkamers, kastruimte (inloopkast) en de moderne badkamer (v.v. douchehoek, wastafelmeubel, designradiator, hangtoilet en wasmachineaansluiting).

Informatie:
- Bouwjaar complex/maisonnette 1960;
- Woning v.v. gedeeltelijke glasisolatie;
- Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2016 (geen blokverwarming);
- Balkon gelegen op het zuiden en over de gehele breedte van de woning gelegen;
- Gedeeltelijk gestoffeerd;
- Moderne en complete badkamer aanwezig;
- Eigen berging aanwezig;
- Gelegen boven winkelcentrum Angelslo met haar vele winkels;
- Het centrum van Emmen is op circa 5 fietsminuten gelegen.

Huurvoorwaarden:
- Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning geldt de volgende inkomenseis:
Het bruto maandinkomen dient minimaal 3 keer (kale)maandhuur bruto te zijn, voor deze woning komt dat komt neer op € 2.925,00 per maand (bruto maandinkomen). Het eventuele inkomen van een partner mag voor 50% worden meegeteld;
- Op bovengenoemde inkomenseis zijn toeslagen, etc. uitgesloten als inkomen, deze tellen derhalve niet mee in de berekening;
- Minimaal 1 jaar huren;
- Gunning eigenaar;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Kale huurprijs € 975,00 per maand;
- Servicekosten € 175,00 per maand;
- De huurprijs is exclusief gas, water en elektra;
- Waarborgsom van toepassing (1 x maandhuur à € 975,00);
- Per 01 maart 2023 beschikbaar.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."