Zijpendaalseweg 4 6814 CK Arnhem

LET OP, DIT IS EEN WOON-WERK COMBINATIE MET KANTOORRUIMTE.

Het betreft een unieke woon-werk combinatie met kantoorruimte op de 1e verdieping en woonruimte gelegen op de 2e en 3e verdieping op een zichtlocatie op steenworp afstand van het centrum. De ruimtes zijn onderdeel van een monumentaal pand en zijn ontsloten via een gezamelijke entree aan de voorzijde van het pand.

Ligging:
Gelegen op een zeer prominente locatie aan de rand van de binnenstad en naast station Arnhem Centraal en de Zijpse Poort. Park Sonsbeek ligt op steenworp afstand.

Bereikbaarheid:
Deze locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de centrumring, Amsterdamseweg en Apeldoornseweg. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte:
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 87 m². De woonruimte heeft een oppervlakte van circa 105 m².

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Nieuwe vloerbedekking;
- Ruimtescheidende schuifdeuren;
- CV met radiatoren;
- Lamellen;
- Elektra en datapunten;
- Inbouwkasten;
- Keuken met diverse keuken apparatuur;
- Enkele toiletgroep op de verdieping.

De woonruimte is onder andere voorzien van:
- Keuken met diverse keuken apparatuur;
- Badkamer voorzien van een douchekabine en wastafel;
- Toilet op de verdieping;
- Nette vloerbekleding;
- Net afgewerkte wanden;
- Niet overdekt balkon.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Huurprijs:
€ 2.550,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
In overleg nader te bepalen.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00