Leidsegracht 58 1016 CP Amsterdam Grachtengordel-West

LEIDSEGRACHT 58, 1016CP AMSTERDAM

Een prachtig monumentaal grachtenpand (ca. 201 m²) op het mooiste stukje van de Leidsegracht, om de hoek bij de populaire 9-straatjes. Het Heerenhuis is opgedeeld in 5 verdiepingen en beschikt o.a. over een living kitchen, TV kamer, woonkamer, twee riante slaapkamers, 2 badkamers en een kantoorkamer. Tot slot beschikt dit grachtenpand over een idyllische patio. Dit bijzondere pand is onder handen genomen door Puur Flow waarbij gebruik is gemaakt van vele hoogwaardige materialen.

Bereikbaarheid:
Het pand ligt op een van de mooiste plekjes binnen de Amsterdamse grachtengordel tussen de Prinsengracht en de Keizersgracht met vele galerieën, musea, gezellige restaurantjes en cafés op loopafstand wat zorgt voor een levendige en gemoedelijke sfeer. Het grachtenpand is zowel met de auto als met het openbaar vervoer op Amsterdamse wijze bereikbaar.

Indeling:
Souterrain (2,29m – 5,12m hoog)
Via een eigen entree is er toegang tot de living kitchen in het souterrain. Deze ruimte is bijzonder fraai afgewerkt en beschikt aan de voorzijde over een prachtige op maat gemaakte eethoek. De riante keuken en kookeiland beschikt over diverse unieke details en apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige open wenteltrap naar de bel-etage, de plafondhoogte is hier ruim 5 meter! Tevens aan de achterzijde toegang tot de achterkamer met ruime vliering, deze kamer is ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer. Hier bevindt zich ook het toilet met fontein. Ook de patio is bereikbaar vanaf de achterzijde.

Bel-etage (2,81m hoog)
Zowel via de hoofdentree vanaf het pand, als vanaf de wenteltrap uit het souterrain is er toegang tot de bijzondere woonkamer met houthaard en aan de achterzijde een vide. Deze verdieping is voorzien van een prachtige houten visgraat vloer. Aan de achterzijde is er toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De masterbedroom, met vrij zicht op de Leidsegracht is gerust uniek te noemen. De afgebikte wand, zichtbare balkenlaag en unieke badkamer aan de achterzijde voorzien van bijzondere details. De badkamer is voorzien van klassiek vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en toilet. Via het trappenhuis aan de achterzijde is er toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ook deze verdieping beschikt over een fraai uitzicht over de gracht en is nog naar eigen smaak in te delen. Zo is het mogelijk om hier nog een tweede riante slaapkamer met eigen badkamer te creëren, de aansluitingen voor deze badkamer bevinden zich aan de achterzijde. Middels een open trap is er toegang tot de kapverdieping.

Derde verdieping
De derde verdieping is misschien wel de meest bijzondere van het pand. Ook deze ruimte is ingericht als slaapkamer met open badkamer. Deze badkamer is onder andere voorzien van inloop regendouche, vrijstaande wastafel en toilet. De kapverdieping is voorzien van diverse dakkappellen wat ondanks de zichtbare donkere balkenlaag zorgt voor erg veel licht. Aan de voorzijde ook hier weer fraai uitzicht op de Leidsegracht.

Leidsegracht:
De stad Leiden. Al deze straten dateren uit de grote stadsuitleg van 1658. De Leidsestraat kreeg deze naam, omdat ze op de Leidsepoort toeliep. Het is een gedeelte van de oude Heiligeweg. (Bron: Stadsatlas Amsterdam).
Bijzonderheden:
- Geheel grachtenpand (ca. 201m²) om de hoek van de 9-straatjes
- Patio (ca. 7m²)
- Rijksmonument
- Unieke afwerking en materialen
- Voorzien van een nieuwe fundering
- Gelegen op eigen grond
- GEEN VvE
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.