Engelbertstraat 34 5131 BK Alphen (NB)

Inkomenseis & waarborgsom:
Huurder dient een aantoonbaar (gezamenlijk) bruto jaarinkomen te hebben van minimaal € 76.800,-. Daarnaast zal er in de huurovereenkomst een waarborgsom worden opgenomen ter grootte van tweemaal de maand huur, te weten: € 3.200,-. Verder is belangrijk om te weten dat de huur in eerste instantie voor 1 jaar is, hierna loopt het contract door met een opzegtermijn van 2 maanden. De contracten voor gas, water en elektra dienen door de huurder eigen naam afgesloten te worden. Het is mogelijk om de woning gestoffeerd en gemeubileerd te huren.

Mooie en ruime vrijstaande woning gelegen aan een rustige straat. De woning heeft drie slaapkamers, een inpandige garage en een riante achtertuin gelegen op het op het zonnige zuidoosten. De toiletruimte en de badkamer zijn recent in zijn geheel vervangen. In de directe omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals het centrum van Alphen, sportvoorzieningen en scholen. Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Hierdoor bereikt u eenvoudig de (snel)wegen richting de omliggende dorpen en steden.

Woonoppervlakte: circa 156 m²
Garage: circa 27 m²
Perceel: 400 m²
Bouwjaar: 1976

Begane grond:
De hal/entree met meterkast en trapopgang geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer vindt u aan de voorzijde van de woning. Deze grote ruimte is zeer licht door de aanwezige ramen. Ook vindt u in de woonkamer een sfeervolle kachel. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifdeur toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een RVS spoelbak, elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koelkast. In de keuken is voldoende plek voor een ruime tafel. Vanuit de keuken heeft u via de bijkeuken toegang tot de garage. In de bijkeuken vindt u de toiletruimte. Deze is recent volledig gerenoveerd en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De garage is ca. 27 m² groot en is naast elektra voorzien van water. Via de garagedeur bereikt u de oprit. Boven de garage is een ruime zolder aanwezig welke toegankelijk is via een trap in de bijkeuken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. De luxe en recent gerenoveerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, bubbelbad, toilet en een wastafel in meubel. Vanuit de badkamer heeft u via een portaal toegang tot de ruimte boven de garage. In het portaal vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Zolder:
Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier vindt u veel handige opbergruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Deze biedt veel privacy en is voorzien van een overdekt terras aan de woning. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, gazon en beplanting. Aan de rechterzijde van de woning vindt u de carport. Deze is aan de straatzijde afsluitbaar.

Kenmerken:
- ruime vrijstaande woning met 3 slaapkamers;
- riante achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten;
- woning heeft een inpandige garage en een afsluitbare carport;
- nabij vele voorzieningen, zoals winkels, sport, horeca en scholen;
- nabij de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden;
- het is mogelijk om de woning gestoffeerd en gemeubileerd te huren.