Wasbeeklaan 9 B15 2361 HG Warmond

Leuke chalet met fraai uitzicht en zo te betrekken!

Bent u op zoek naar een recreatie chalet met fantastisch vrij uitzicht over de weilanden? Maak snel een afspraak om dit buitengevoel zelf te ervaren!

Het chalet is gelegen op het gezellige recreatiepark De Hoflee, op een perceel eigen grond van ca. 170 m2 en beschikt over een zonnige en fraai aangelegde tuin en aangebouwde berging. Het chalet is op een rustige plek aan de rand van het recreatiepark "De Hoflee" gelegen. De woning heeft een aantrekkelijke op het zuidoosten gesitueerde tuin waarin de gehele dag genoten kan worden van de zon. Door de ligging binnen het park beschikt de woning over een tuin met veel privacy en is op enkele tientallen meters de jachthaven gelegen welke het extra interessant maakt voor watersporters.

Recreatiepark De Hoflee:
Het park ligt direct aan de Kagerplassen en heeft een eigen jachthaven. Ideaal voor watersportliefhebbers! Heeft u meer zin in zon, zee en strand? In hooguit een kwartier autorijden bent u op de boulevard en het strand van Noordwijk of Katwijk. Het park is tevens zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag (A4/A44) en openbaar vervoer (NS-station Sassenheim).

Indeling: Entree. De lichte woonkamer biedt door de grote glazen pui (vernieuwd in 2020) een zeer fraai uitzicht over de weilanden en is voorzien van een sfeervolle gashaard. Eenvoudige open keuken voorzien van gootsteen en onderkasten. Aparte toiletruimte. Ruime slaapkamer voorzien van een douchecabine (vernieuwd in 2020). De vloer is voorzien van een laminaatvloer (2020). Het chalet is de afgelopen jaren geheel verbeterd ten aanzien van isolatie en recente dak vernieuwing. Door de vele lichtinval is het chalet heerlijk licht en de ruime tuin maakt dit chalet uniek in dit park.

Tuin: Ruime zonnige tuin voorzien van een buitenkraan, twee buitenstopcontacten, buitenlamp en een royale berging welke voorziet in een dubbele toegangsdeur. De tuin is zeer fraai aangelegd en zeker weggelegd voor een liefhebber. Het voorziet in een ruim terras met rondom een oase van fraaie bloemen en planten. Door de ligging aan de rand van het park biedt de tuin veel privacy en een heerlijke plek om te genieten van de zon.

Ligplaats: Het is eventueel mogelijk om een ligplaats te kopen. Deze ligplaats bevindt zich in de haven van het recreatiepark De Hoflee 1.

Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1980;
Woonoppervlak: 28 m2;
Uitbreiding van het chalet is nog mogelijk op dit perceel';
Totaal grondoppervlak: circa 170 m² (het betreft hier een appartementsrecht op eigen grond);
De (park)kosten voor de VvE bedragen € 107,03 per maand (incl. voorschot elektra, water, afvoer huisvuil, glas en papier);
Het chalet heeft een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag (A4/A44) en openbaar vervoer.

Recreatiepark "De Hoflee":
Geen permanente bewoning toegestaan; inschrijving als hoofdverblijf bij gemeente is niet mogelijk.
Er mag wel 12 maanden per jaar worden gerecreëerd.
Afval kan op centrale plaats worden gedeponeerd.
Een parkeerplaats beschikbaar achter slagboom; middels pasje toegankelijk. Op korte termijn zal het parkeerterrein worden vernieuwd.
In de jachthaven zijn ligplaatsen beschikbaar (koop of huur).

Let op:
Omdat chalet een recreatiewoning betreft zijn er beperkte financieringsmogelijkheden.

Ligging:
Chalet is centraal gelegen in gezellige recreatiepark “De Hoflee” dat is omgeven door weilanden en water van het Kagerplassengebied; is een fantastisch waterrijk gebied met uitgebreide watersport mogelijkheden van zeilen, motorbootvaren, kanoën, roeien, waterskiën tot suppen. Ook het wandelen en fietsen rondom de Kagerplassen is prachtig met het op steenworp gelegen karakteristieke dorp Warmond met een gezellige kern, restaurants en winkels (supermarkt).

Warmond is uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4 en A44. Binnen 20 autominuten op Schiphol. Leiden en Noordwijk (het strand) zijn te bereiken met 15 autominuten.