De Weerd (J-2) (Bouwnr. 8) 6041 TL Roermond

Hightlighted features

  • 48 m² living area
  • 413 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 418,660 v.o.n.
Part of project Maasparcje, Roermond

Open House

  1. Friday, February 3 from 2:00 PM to 4:00 PM

Description

OPEN HUIS: 3 FEBRUARI 14.00-16.00 UUR

Deze ecolodge van het type D1 (2-6 pers.) is in aanbouw en wordt in eerste kwartaal 2023 geplaatst, bij beslissing op korte termijn, kan deze al met Pasen 2023 gebruikt worden!

In het Maasparcje geniet u van alle rust, verscholen in het groen en aan het water, met de gemakken en gezelligheid van de Maasplassen en het centrum van Roermond om de hoek. Het Maasparcje in Roermond is anders dan de gebruikelijke recreatieparken. Het ruime opgezette park biedt u natuurlijk alle gemakken die u ervan verwacht, zoals veel groen en natuur in de directe omgeving, dicht bij de bruisende stad Roermond, veel faciliteiten in de buurt én professioneel onderhoud en beheer. Echter, op deze unieke locatie gaan we een stapje verder.

Niet alleen locatie maar ook de ecolodges zijn uniek. Deze bewegen, verankerd aan twee 12 meter lange meerpalen, als een boot mee met eventueel hoog water. Ze zijn volledig beschermd in een natuurlijke omgeving aan de Maas en hoeven niet verplaatst te worden als moeder Maas eens een slechte dag heeft. De duurzame Ecolodges zijn volledig recyclebaar én door toepassing van de modernste technieken, energieneutraal. Een mooie bijkomstigheid bij de huidige onzekerheid in de energiemarkt.

Deze klimaatadaptieve en duurzame ecolodge, met eigen grond en eigen parkeervoorziening, wordt 'high end’ afgewerkt en gebruiksklaar geleverd. De ecolodge is leverbaar met diverse opties. Dit type wordt geleverd met de trapopgang aan de rechter zijde.

De eigen fruitweiden en het eigen privéstrand maken deze woning tot de ultieme recreatiebestemming en/of belegging voor de verhuur in eigen land. Het Maasparcje is zeer ruim opgezet en wordt professioneel beheerd en onderhouden.

Investeren in een vrijstaande ecolodge:
De Ecolodge, de ligging van het Maasparcje en de directe omgeving lenen zich bij uitstek voor recreatieve verhuur. U kunt de ecolodges aankopen met als doel deze geheel of gedeeltelijk te verhuren. U heeft de volledige vrijheid hoe en/of bij wie u dit belegt. Desgewenst adviseren wij graag over de mogelijkheden en eventuele partners die u hierbij kunnen ondersteunen.
- Volledige vrijheid hoe en/of bij wie u dit belegt
- De verhuur inkomsten dekken o.a. de kosten van de VVE
- De verhuur inkomsten zorgen voor extra inkomsten, een prima manier om passief inkomen te genereren.
- De BTW kunt u geheel of gedeeltelijk terug ontvangen bij verhuur

Koopt u deze ecolodge op het Maasparcje, dan bent u volledig eigenaar - ook van de grond - en kiest u vervolgens zelf hoe u van deze investering gebruik wilt maken.
- Volledig ten behoeve van recreatief verhuur (grote landelijke partij geeft een rendement van circa €28.000,- per jaar)
- Gedeeltelijk recreatief verhuur
- Voor eigen gebruik
- Professionele verhuur volledig toegesneden op uw wensen door landelijke partij mogelijk.

Ongeacht uw keuze, één ding is zeker: alle ingrediënten zijn aanwezig voor een zorgeloze investering.

Unieke kenmerken:
- Volledig afgewerkt en gebruiksklaar geleverd
- Klimaatadaptieve en zeer duurzame ecolodge, volledig 0,0 energie
- Ecolodge van ca. 4,3 x 16 meter
- Eigen grond, diverse opties, perceel van 413 m2
- Koop v.o.n., onder btw-regime zonder 10,4 % overdrachtsbelasting (2023)
- Sublieme rust en gelegen in voormalige fruitweiden
- Inclusief eigen privé strand
- Professioneel beheerd en onderhouden park

Omgeving:
De naastgelegen Maasplassen bieden diverse mogelijkheden om te recreëren op of aan het water. De nabijheid van enkele grotere en kleinere jachthavens geven u de kans optimaal te profiteren van deze mogelijkheden en na afloop te genieten van een glaasje bubbels.

Roermond zelf heeft een rijk voorzieningenniveau, verspreid over de binnenstad, het Retailpark en de Designer Outlet aan de stadsrand. Laat de rust van de park achter u voor de reuring van de stad. Ga shoppen in een van de vele speciaalzaken of boetiekjes. Dompel u onder in een gastronomische ervaring of strijk neer op een terrasje.
De omgeving heeft ook op wandel- en fietsgebied veel te bieden, van prachtige routes langs de Maas tot rondstruinen in het nabij gelegen Nationaal park de Meinweg.

Daarnaast is de ligging ook zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen hierdoor zijn de steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven binnen 30 -45 autominuten te bereiken alsmede de andere toeristische plekken in Limburg zoals het Zuid-Limburgse Heuvelland met de vele fiets- en wandel mogelijkheden en haar bijzondere plekken.

Het maakt deze locatie bij uitstek een van de meest geliefde recreatiegebieden in de regio!

De genoemde vraagprijs: prijspeil 2022, geldig tot 01-04-2023

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 418,660 vrij op naam
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Permanent occupancy
Permanent occupancy is not allowed

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property
Building type
New property
Year of construction
2023

Surface areas and volume

Areas
Living area
48 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
Plot size
413 m²
Volume in cubic meters
156 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
1 story
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Triple glazed, energy efficient window and completely insulated
Heating
Hot air heating
Hot water
Electrical boiler

Exterior space

Location
Alongside water, freestanding location and in recreational park
Garden
Surrounded by garden and sun terrace
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.