Jacob Pauwstraat 22 3284 XH Zuid-Beijerland Zuid-Beijerland Woonkern

Ruime eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer. Doordat de bijkeuken is getransformeerd is er extra woonoppervlakte gecreëerd en is er genoeg ruimte voor een woon-leefkeuken.
De keuken is afgelopen jaar opnieuw gestyled en is als nieuw.

De woning beschikt over 4 slaapkamers, kunststof kozijnen en de woning is ook voorzien van 8 zonnepanelen.
In deze kindvriendelijke buurt liggen alle faciliteiten en voorzieningen op loopafstand. Ook ligt de woning aan een autoluwe straat.

Het bouwjaar van de woning is 1972 en de woning is gelegen op 161 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toegang tot de meterkast, trapopgang, toiletruimte (2018) en de woonkamer.
De woonkamer oogt licht vanwege de grote en meerdere raampartijen. De bijkeuken aan de achterzijde van de woning is bij de woonkamer betrokken en hierdoor is er extra woonoppervlakte gecreëerd. Deze ruimte is ideaal in te richten voor een speelkamer, een werkkamer of bijvoorbeeld een eetkamer.
De keuken is vorig jaar opnieuw gestyled (frontjes) en is voorzien van een koelkast, vriezer, afzuigkap
(2022 vernieuwd), inductiekookplaat en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een tweede apart toilet.
De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, radiator en een wastafelmeubel.
Het tweede toilet is in 2018 vernieuwd en hoe leuk is dit: het water wat gebruikt wordt in het fonteintje wordt hergebruikt in het toilet!
Deze verdieping is deels voorzien van laminaat en 1 slaapkamer is voorzien van vloerbedekking (2022).

Tweede verdieping:
Overloop waar de wasruimte gesitueerd kan worden en de cv-ketel.
Verder is er toegang tot de vierde slaapkamer, die voorzien is van een dakkapel.
De zolder is in 2023 geïsoleerd!

Tuin:
De achtertuin is circa 50 m² en gelegen op het noorden. In het begin van de dag is het al heerlijk genieten van het zonnetje.
Verder beschikt de tuin over een aangebouwde houten berging en een achterom.

Kenmerken:
- Ruime eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer
- Betonnen vloeren
- Vier slaapkamers
- Keuken in 2022 opnieuw gestyled
- 8 zonnepanelen (2022)
- Oplevering medio september 2023, in overleg

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel met 1 van onze 10 vestigingen voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.