Ridder van Dorplaan 40 3284 AV Zuid-Beijerland Zuid-Beijerland Woonkern

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers in een rustige en kindvriendelijke wijk. De woning beschikt over een overkapping aan de achterzijde als verlenging van de woonkamer waar het altijd genieten is, in welk maand dan ook.
De woning ligt dichtbij het centrum van Zuid-Beijerland. Zuid-Beijerland is een gemoedelijk dorp met op loopafstand verschillende winkels, basisscholen en sportverenigingen. Een aantrekkelijk watersport- en recreatiegebied langs het Haringvliet ligt binnen handbereik.
Wandel- en fietsroutes leiden naar het Haringvliet, natuureiland Tiengemeten of de Korendijkse Slikken. De verbindingswegen richting Rotterdam en Brabant liggen op 10 minuten afstand.

Indeling
Begane grond
Entree met toegang tot de meterkast, trapkast, trapopgang, toiletruimte en de woonkamer.
In de L-vormige woonkamer is de keuken aan de achterzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, inductie-kookplaat en een koelkast. Het geheel is in 2015 voorzien van nieuwe frontjes.
De woonkamer is verlengd met een overkapping (tuinkamer). Deze kan geheel dicht en hier kan op elk moment van het jaar genoten worden.
Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Een leuk detail is dat er lades in de trap zijn ingebouwd wat ideaal is voor extra berging of bijvoorbeeld schoenenlades.

Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 --> 3,74m bij 3,44m
Slaapkamer 2 --> 3,21m bij 4,46m
Slaapkamer 3 --> 2,80m bij 3,02m
De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, wastafel en een tweede toilet.
Verder is er op de overloop nog een extra bergkast.

Tweede verdieping
Overloop met de wasruimte en de cv-ketel.
De Cv-ketel wordt op dit moment geleased.
Verder is er toegang tot de vierde slaapkamer (3,69m bij 3,61m), die voorzien is van een groot dakraam.

Tuin
De tuin ligt op het zuiden en er is een overkapping, een vrijstaande (stenen) berging en een achterom.

Kenmerken:
- Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers
- Tuinkamer aangebouwd in 2016
- Kindvriendelijke wijk, dichtbij het centrum
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.