Ridderhof 6 4111 LN Zoelmond Zoelmond

Hightlighted features

  • 134 m² living area
  • 217 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Ridderhof 6 - Zoelmond

#Halfvrijstaand
#Gerieflijke locatie
#Doorkijkhaard

Op een fijne, kindvriendelijke locatie in het geliefde Zoelmond staat dit bijzonder gezellige en in charmante jaren-30 stijl gebouwde woonhuis (bouwjaar 2003) met garage en tuin op het zuid-westen. Met sfeervolle kenmerken als een houten vloer, erker, openslaande deuren en een fantastische doorkijkhaard is dit dé woonkamer waar je van droomt.

Deze woning heeft een ruime living met erker, een mooie open keuken met bijkeuken, 2 zeer ruime (mogelijkheid voor 3) slaapkamers en een royale zolder. De woonoppervlakte is maar liefst 134 m².

De Ridderhof is een speels opgezet woonhofje met veel groen en ligt op korte afstand van Beusichem. Lopend kan je naar de uiterwaarden langs de rivier de Lek. Het winkelaanbod, enkele gezellige terrasjes en restaurants vind je op fietsafstand. Er is in Zoelmond een basisschool; de middelbare scholen vind je in Culemborg, Geldermalsen en Tiel.

Begane grond: entree, royale hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld en heel sfeervol. Met een doorkijkhaard, erker, openslaande deuren en houten vloer voel je je hier al snel thuis.
Vanuit de sfeervolle zitkamer kijk je in het groen met een kinderspeelplaats tegenover de voortuin in de rustige straat.
De keuken met aansluitend het eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde. Tijdens het koken heb je contact met de mensen aan de eettafel om te kunnen bijkletsen of borrelen. Als je met lekker weer de openslaande deuren open zet, wordt de ruimte nog gezelliger, omdat de tuin het verlengde wordt van de woonkamer.
De praktische bijkeuken met binnendoorgang naar garage bieden een toegift op het wooncomfort.

1e Verdieping: royale overloop met 2 zeer riante slaapkamers. (Bij de bouw bestond de keuze om hier 3 slaapkamers te realiseren.) Het schilderwerk is recent nog uitgevoerd. De frisse badkamer is uitgevoerd met een douche, een wastafel, een ligbad en een toilet.

2e Verdieping: dit is 1 grote open ruimte met veel praktische opbergruimte en de Nefit HR-combiketel.

Tuin: de achtertuin is 8,5 meter diep en is netjes aangelegd met een groot terras, een informele achterom en een tuinhuis. De oprit biedt ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren.

Tot slot is er ook aan energiezuinigheid gedacht: er liggen 12 zonnepanelen op het dak. Het huidige energielabel is van vóór deze tijd, dus energielabel A zal waarschijnlijk van toepassing zijn.

Een heerlijk (t)huis in de nabijheid van het Betuws groene rivierengebied.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 479,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,575
Listed since
8 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
134 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
External storage space
3 m²
Plot size
217 m²
Volume in cubic meters
538 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, flue and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)

Cadastral data

BEUSICHEM B 1681
Cadastral map
Area
217 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
85 m² (8,5 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Ridderhof 6

€ 479,000 k.k.