Molenstraat 44 4761 CL Zevenbergen Centrum

Hightlighted features

  • 93 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Op zoek naar een moderne bovenwoning in hartje centrum Zevenbergen met eigen parkeerplaats en berging? Dan is deze woning wat voor je! Deze bovenwoning gelegen aan de karakteristieke Molenstraat is het afgelopen jaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en hiermee volledig instapklaar, alles inpakken en verhuizen maar!

Energielabel A zorgt nog voor wat minder energielasten en extra comfort.

Je woont hier boven een winkelstraat in het centrum, waardoor je qua boodschappen alles vlakbij hebt. Ook qua restaurantjes, terrasjes en winkeltjes is er genoeg keuze in het centrum van Zevenbergen, waar sinds kort de haven weer heropend is. Dankzij de bushalte in de buurt en het treinstation van Zevenbergen zit je ook zo in 1 van de omliggende grote steden. Ook qua uitvalswegen ligt Zevenbergen gunstig, zo bent u door de provinciale wegen zo in Breda of Etten-Leur of via het snelwegennetwerk snel in Roosendaal, Bergen op Zoom, Dordrecht of Rotterdam. Neem daarbij de stilte van de omliggende weilanden en velden en je kunt zelf kiezen of je hier voor rust of gezelligheid gaat.

Entree via gezamenlijke hal voorzijde pand, via trap naar voordeur bovenwoning op eerste verdieping.

Eerste Verdieping:

Je treedt de bovenwoning binnen via de hal. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het betegelde toilet met zwevend toilet. Tevens is er vanuit de hal tot een ruime cv-ruimte welke ook nog enige mogelijkheid geeft tot het bergen van spullen. Vanuit de hal toegang tot woonkamer en badkamer.

Bij binnenkomst ervaar je gelijk de fijne lichte ruimte die de woonkamer is door de dakramen, het Franse balkon en de vide. De woonkamer met open keuken is door de L-vorm leuk in te richten met een eet- en zithoek. De vide en de in het zicht gelaten houten balken tonen het karakter van het pand uit 1900. In de woonkamer staat ook de gedraaide trap naar de tweede verdieping

De open keuken in wandopstelling beschikt over de nodige moderne inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, 4-pits inductieplaat, vaatwasser en koelkast.

De hoofdslaapkamer is toegankelijk vanuit de deur naast de keuken in de woonkamer. Het grote dakraam zorgt ook hier voor een prettige lichtinval.

Vanuit de hal is er tevens toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel.

Tweede Verdieping:

De tweede verdieping van de woonkamer heeft alle potentie om zelf leuk in te richten. De vide zorgt er voor dat deze ruimte karakter uitstraalt en leuk ingericht kan worden als hobby-, kantoor- of slaapruimte. Ook hier zorgt een groot dakraam weer voor een fijne lichtinval.

Algemeen:

- Gelegen in centrum;
- Eigen parkeerplaats;
- A Label;
- Volledig gerenoveerd 2021-2022;
- Speelse indeling met vide.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,957
Original asking price
€ 299,000 kosten koper
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
Volume in cubic meters
288 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Skylight, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Hr Cv Combi (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

ZEVENBERGEN M 4895
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Molenstraat 44

€ 275,000 k.k.