• Sold under reservation

Eendrachtstraat 23 1502 TK Zaandam Rosmolenbuurt

Hightlighted features

  • 85 m² living area
  • 109 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Vlakbij het centrum gelegen, sfeervolle en karakteristieke twee onder één kap woning in de gezellige Rosmolenbuurt! Deze schitterende woning uit 1901 is voorzien van een royale woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers, een nette badkamer en een grote bergzolder! Tevens beschikt de woning over een fraai betegelde achtertuin met een achterom. De woning staat in de directe nabijheid van diverse basisscholen, speelvelden, het Burgemeester In ‘t Veldpark, een Albert Heijn XL en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (A7, A8, A10) op richting Amsterdam, Purmerend of Alkmaar. Tevens bent u ook op steenworp afstand van de historische binnenstad. Parkeren kunt u direct voor de deur.

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning staat u in de vestibule. Hier heeft u toegang tot de woonkamer en de meterkast (6 groepen). De royale woonkamer met zijn open keuken is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Ook kunt u hier via de openslaande deuren de diepe achtertuin bereiken. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gasstel en een oven. Tevens heeft u hier voldoende bergruimte voor al uw keukengerei. Naast de keuken heeft u toegang tot een separaat toilet en een vaste kast. In de vaste kast kunt u een CV-ketel vinden (huur, €37,33 p.m.)

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een nette badkamer. Tevens heeft u hier toegang tot de vlizotrap naar de bergzolder. De royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft doormiddel van de dakkapel, veel lichtinval en is voorzien van een zijraam en vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en is geheel netjes tot aan het plafond betegeld.

Achtertuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de heerlijke en fraai betegelde achtertuin die gesitueerd is op het noorden. De royale houten berging, aan de achterzijde van de tuin, beschikt over voldoende werkruimte maar is wel aan vervanging toe. Ook beschikt de achtertuin over een waterkraan en elektra. Met de fiets kunt via het achterom naar de voorzijde van de woning.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1901
*Gebruiksoppervlakte wonen 85m2
*Externe bergruimte 11m2
*Perceeloppervlakte 109m2
*Inhoud 327m3
*Geheel voorzien van dubbele beglazing
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas 2021, Huur: €37,33 p.m.)
*Openslaande deuren naar de tuin
*Meetrapport fundering aanwezig
*Bushalte op een paar minuten lopen en het station van Zaandam op ongeveer 5 minuten fietsen. *Per trein ben je in 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol.
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

ENGLISH
Located near the center, attractive and characteristic semi-detached house in the cozy Rosmolenbuurt! This beautiful house from 1901 has a spacious living room with open kitchen, 3 spacious bedrooms, a neat bathroom and a large attic! The house also has a beautifully tiled backyard with a back entrance. The house is in the immediate vicinity of various primary schools, playing fields, the Burgemeester In 't Veldpark, an Albert Heijn XL and public transport. You can drive to the roads (A7, A8, A10) in the direction of Amsterdam, Purmerend or Alkmaar within a few minutes by car. You are also a stone's throw from the historic city center. You can park directly in front of the door.

Come take a look and let yourself be seduced by the charm and versatility of this house!

Layout:

Ground floor:
Upon entering the house you are in the vestibule. Here you have access to the living room and the meter cupboard (6 groups). The spacious living room with its open kitchen has a neat laminate floor and has a lot of light through the large windows. You can also reach the deep backyard here through the patio doors. The kitchen has built-in appliances such as a 5-burner gas stove and an oven. You also have enough storage space for all your kitchen utensils. Next to the kitchen you have access to a separate toilet and a closet. In the closet you can find a central heating boiler (rent, €37.33 p.m.)

First floor:
Via the staircase in the living room you reach the landing of the first floor. Here you have access to 3 bedrooms and a neat bathroom. Here you also have access to the loft ladder to the attic. The spacious bedroom at the front of the house has a lot of light through the dormer window and is equipped with a side window and fixed cupboards. The bathroom has a shower, washbasin and is neatly tiled to the ceiling.

Backyard:
Through the patio doors in the living room you have access to the lovely and beautifully tiled backyard which is situated on the north. The spacious wooden shed, at the rear of the garden, has sufficient work space but needs to be replaced. The backyard also has a water tap and electricity. You can cycle to the front of the house through the back.

Good to know:
*Year of construction: 1901
*Usable area living 85m2
*External storage space 11m2
*Plot area 109m2
*Content 327m3
*Fully equipped with double glazing
*Heating and hot water through a central heating boiler (Intergas 2021, Rent: €37.33 p.m.)
* French doors to the garden
*Foundation measurement report available
*Bus stop a few minutes' walk away and Zaandam station about 5 minutes by bike.
*By train you are at Amsterdam Central Station in 12 minutes and at Schiphol in 18 minutes.
*Delivery in consultation

For homes older than 30 years, we use an asbestos and age clause as standard.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 240,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,824
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1901
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
85 m²
External storage space
11 m²
Plot size
109 m²
Volume in cubic meters
327 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2020, to rent)

Cadastral data

ZAANDAM L 1347
Cadastral map
Area
109 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
27 m² (8 meter deep and 3,4 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Eendrachtstraat 23

€ 240,000 k.k.