Rietkragge 7 3648 CW Wilnis Wilnis Dorp

Rietkragge 7 in Wilnis

Rust, vrijheid en natuur. Dat zijn de 3 woorden die deze woonark en ligplaats omschrijven. Wakker worden met een kopje koffie aan tafel, uitkijkend naar zwemmende eendjes en meerkoetjes in het water voor de ark, wie wil dat nou niet? En het fijne aan dit plekje is dat de levendigheid van het dorp om de hoek is. Deze woonark "De Kleine Vrijheid" doet zijn naam echt eer aan.
Naast de ark is er plek om een eigen sloepje aan te meren. U vaart vanaf deze plek, via de Ringvaart, naar de Vinkeveense Plassen, de Kromme Mijdrecht en de Amstel.

Wordt dit uw nieuwe plek? Neem contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging.

De indeling is als volgt:
Via de Herenweg komen we bij de Rietkragge. Op het voorterrein bevinden zich een aantal parkeerplaatsen waarvan er 1 bestemd is voor de bewoners van de Rietkragge 7. Tevens vindt u hier de houten berging met elektra. Als we verder doorlopen, komen we bij de ark "De Kleine Vrijheid op nummer 7.
Woonark:
We komen binnen via de voordeur. U kunt twee kanten op, naar links voor de badkamer, keuken en woonkamer en naar rechts voor de slaapkamers en toilet.
Eenmaal in de woonkamer met open keuken gekomen, valt de fijne lichtinval op vanwege de grote raampartijen aan land- en waterzijde. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het vlonderterras aan het water en het terras aan de landzijde.
De open keuken, met mat witte fronten is aan de landzijde en uitgevoerd met een vaatwasmachine, oven, koel-/vriescombinatie, vlakschermafzuigkap en een inductiekookplaat. Nagenoeg alle keukenapparatuur is recent vervangen. Verder zien we veel kastruimte. Het raam geeft een prettige lichtinval op het werkblad en leuk zicht op de tuin.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, handdoekradiator en een wastafel met spiegelkast. Lopen we door naar de slaapkamers dan zien we het separate toilet en de berging met opstelplaats voor wasapparatuur en cv-ketel. De ouderslaapkamer, met airconditioning, bevindt zich aan de achterzijde van de ark. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor.

Tuin
Rondom de ark zien we hardhouten vlonderterrassen zodat er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is. Op de landzijde zorgt een hardhouten schutting voor voldoende privacy en een plantenborder met vast beplanting voor wat extra groen en sfeer. Ook zien we hier een houten berging voor tuingereedschap of de fiets. Aan de waterzijde is er een langshaven voor uw eigen sloep. De afmeting van deze plek is ca. 4,70 bij 1,55 meter.

Omgeving
Het landelijke Wilnis is een rustig dorpje met diverse basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en dorpswinkels. Het ligt tegen de grotere plaats Mijdrecht aan. Hier bevindt zich het winkelhart met winkels zoals Hema, AH, Hunkemöller, Het Kruitvat en Blokker. Aan de andere kant van het dorp vinden we de watersportplaats bij uitstek: Vinkeveen met de alom bekende Vinkeveense Plassen. Binnen 10 autominuten is de A2 bij Vinkeveen bereikbaar vanwaar Utrecht, Amsterdam en Hilversum snel en gemakkelijk bereikbaar zijn.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 20 min.
Amsterdam Centrum - 26 min.
Stadshart Amstelveen - 22 min.
Schiphol - 20 min.
Utrecht Centrum - 28 min.

Kenmerken:
Type woning: woonark, waterbungalow
Bouwjaar: 1993
Woonoppervlakte: 61 m²
Kamers: 3
Tuin: rondom de ark, aan vaarwater

Bijzonderheden:
- Naam: De Kleine Vrijheid
- Casco: Beton
- Opbouw: Hout
- Afmetingen: ± 16 x 4 meter.
- Nutsvoorzieningen: Water, elektra, gas, kabel-tv en riool.
- De woonark ligt aan huurgrond, kosten zijn ca. € 308,- per maand (ligplaats, parkeerplaats en berging)
- De ouderslaapkamer heeft airconditioning
- De ark is voorzien van twee elektrisch zonneschermen en twee handbediende markiezen
- In het betonnen casco is een waterontharder geïnstalleerd en luchtontvochtiger geplaatst
- Er hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden over een woonark, uw notaris kan hier meer over vertellen
- Het verkrijgen van een financiering op een woonark is een ander verhaal, neem contact op met de Rabobank voor uw mogelijkheden.
- Er mag permanent gewoond worden en de ligplaats is opgenomen in het ter plaatse geldende bestemmingsplan.
- Een woonark is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.