• Sold under reservation

Blauwe Hof 6103 6602 ZL Wijchen Blauwe Hof

Hightlighted features

  • 177 m² living area
  • 302 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Blauw is de kleur van de lucht. Deze kleur wordt vaak ook geassocieerd met diepte en stabiliteit. Het symboliseert wijsheid, hoop, rust en kracht. Al deze positieve kenmerken gelden tevens voor deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan de (what’s in the name) Blauwe Hof 6103 in Wijchen.

Gelegen in één van de meest geliefde wijken van Wijchen vind je deze enorm ruime woning met 5 slaapkamers, een extra grote garage, een eigen oprit met carport en een royale achtertuin met tuinhuis en zeer veel privacy (lees: geen direct buren).

Het lijkt ons wijsheid om niet te lang te wachten met het maken van een afspraak voor een bezichtiging…

Wonen

Wonen in dit huis betekent ruimte in overvloed, want deze woning heeft een enorm woonoppervlak, namelijk 200 m2. Maar de woning is niet alleen ruim, maar ook gerieflijk.

Zo behoeft het aan de buitenkant maar weinig schilderwerk, dankzij de grotendeels kunststof kozijnen. Aan de achterzijde zijn de ramen voorzien van rolluiken. Ideaal om warmte, licht en ongenodigde gasten te weren. Verder liggen er 15 zonnepanelen op het dak en is de begane grond voorzien van vloerverwarming.

De L-vormige woonkamer heeft veel ramen, tuindeuren, een balkenplafond en een grote schouw met openhaard.

Koken

De keuken is licht en royaal bemeten, er is bijvoorbeeld eventueel plaats voor een eettafel met stoelen.

Je zou er tevens voor kunnen kiezen om in plaats van een gesloten keuken te kiezen voor een (half)open keuken. Wellicht is het dan ook een optie om de bijkeuken (waar nu de wasmachine en -droger staan) erbij te betrekken. Naast de grote living krijg je dan ook een lel van een keuken.

Baden en slapen

Ook op verdiepingen is er niet bepaald beknibbeld op de ruimte. Zo vind je op de eerste verdieping vier ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel en een ander met een vaste kast.

Daarnaast is hier de badkamer gesitueerd die door de bijzondere douche en bad wel iets weg heeft van een privé spa. Een heerlijke plek om tot rust te komen!

Een vaste trap brengt je nog een verdieping hoger waar je wederom een flinke slaapkamer plus een zolderruimte treft. Ook deze ruimtes kunnen wel een make-over gebruiken, maar ze hebben zeker potentie!

Buitenleven

De woning beschikt tevens over een grote garage van 28 m2 met een vlizotrap naar een ruime bergzolder. Deze garage is perfect voor hobbyisten, je auto parkeer je tenslotte droog onder de carport.

Hoogtepunt is echter de ruimte achter het huis. Hier ligt eerst een groot terras waar je dankzij de beschutte omgeving al snel buiten kunt zitten/eten. Drie bijzondere stenen bogen geven vervolgens toegang tot een royale achtertuin waar je in alle rust kunt genieten of tuinieren (of allebei). Achter in de tuin vind je een idyllisch tuinhuis en wederom een terras. Al schijnt de zon maar een paar minuten, dankzij deze ruime tuin pak jij álle zonnestralen mee.

Ach, als je hier woont, ga je vast zélf ook stralen… van (woon)geluk!

Wijchen

De woning heeft een mooie ligging, namelijk vooraan in de wijk met uitzicht op gemeentelijk groen. Vanuit de Blauwe Hof ben je lopend in een klein kwartier in het gemoedelijke centrum van Wijchen. Bovendien zijn de snelwegen A50 (richting 's-Hertogenbosch/Arnhem) en A326 (richting Nijmegen) binnen enkele autominuten bereikbaar. Wijchen beschikt tevens over een NS Station. Kortom een ideale plek: rustig, erg centraal én kindvriendelijk met een basisschool en speelveldjes in de directe omgeving.

Meer weten over Blauwe hof 6103 in Wijchen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 500,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,825
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
177 m²
Other space inside the building
28 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
External storage space
7 m²
Plot size
302 m²
Volume in cubic meters
500 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Excellent (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

WIJCHEN I 2600
Cadastral map
Area
302 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
140 m² (17,4 meter deep and 9,8 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Garage with carport
Capacity
1 car
Facilities
Loft, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Blauwe Hof 6103

€ 500,000 k.k.