- Sold under reservation
Westkanaaldijk 6 6551 AA Weurt Weurt-Zuid
Hightlighted features
-
142 m² living area -
1,222 m² plot size -
3 bedrooms
€ 550,000 k.k.
Calculate monthly payment
Description
Unieke kans! Een heel bijzonder herenhuis uit de jaren 30. De woning dient volledig te worden gemoderniseerd maar heeft een sterke basis, authentieke jaren-30 details en veel mogelijkheden. Het (woon)oppervlak van de woning, de goede locatie en de vraagprijs maken deze woning zeer aantrekkelijk. Wellicht een ideale woning voor u, waar u uw eigen sfeer, woonwensen en smaak nog kunt inbrengen.
De woning is gelegen in een mooie rustige omgeving aan de rand van Weurt met de Dijk en uiterwaarden op loopafstand. Weurt is een kindvriendelijk dorp met een basisschool, sporthal en supermarkt. Wonen in een dorp met alle stadse voorzieningen van Nijmegen op fietsafstand. Onder andere via de stadsbrug "de Oversteek" is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen.
Bouwjaar: 1932
Woonoppervlakte: circa 142 m2
Overige inpandige ruimte: circa 140 m2
Inhoud: circa 1.231 m3
Perceeloppervlakte circa: 1.220 m2
Indeling:
Begane grond: Een grote werkplaats/ garage van circa 68 m² met en een bergruimte van circa 13 m².
Tussenverdieping: hal met trapopgang naar de bel-etage en toegang tot de berging.
Bel-etage / eerste woon verdieping: ruime hal, toiletruimte, woonkamer (voormalige winkelruimte met toegang tot de galerij), eetkamer en gesloten keuken.
Tweede verdieping: ruime overloop met inbouwkast, drie slaapkamers, een slaapkamer is v.v. een balkon (ca. 1,28 m²) en inbouwkast, doucheruimte v.v. douche en vaste wastafel.
Derde verdieping: met vaste trap bereikbare zolder met veel bergruimte. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer(s) te creëren.
Tuin: Zeer royale zijtuin gelegen op het zuid-westen v.v. twee bergingen.
Bijzonderheden:
- Betreft een kluswoning met veel potentie, op een goede locatie gelegen;
- De woning is voor meerdere doeleinden, bijvoorbeeld atelier, kantoor aan huis, winkel of studio(Bestemming wonen, Functieaanduiding specifieke vorm van wonen - publieksgericht.);
- Gelegen op een groot perceel van circa 1.220 m²;
- Het centrum van Nijmegen bereikt u binnen 10 minuten. Buiten wonen in de natuur met de stad op slechts korte afstand;
- Uitstekende bereikbaarheid t.o.v. de belangrijke uitvalswegen;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Er grenzen sportvelden aan de achterzijde van de woning;
- Definitief energielabel G.
De woning is gelegen in een mooie rustige omgeving aan de rand van Weurt met de Dijk en uiterwaarden op loopafstand. Weurt is een kindvriendelijk dorp met een basisschool, sporthal en supermarkt. Wonen in een dorp met alle stadse voorzieningen van Nijmegen op fietsafstand. Onder andere via de stadsbrug "de Oversteek" is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen.
Bouwjaar: 1932
Woonoppervlakte: circa 142 m2
Overige inpandige ruimte: circa 140 m2
Inhoud: circa 1.231 m3
Perceeloppervlakte circa: 1.220 m2
Indeling:
Begane grond: Een grote werkplaats/ garage van circa 68 m² met en een bergruimte van circa 13 m².
Tussenverdieping: hal met trapopgang naar de bel-etage en toegang tot de berging.
Bel-etage / eerste woon verdieping: ruime hal, toiletruimte, woonkamer (voormalige winkelruimte met toegang tot de galerij), eetkamer en gesloten keuken.
Tweede verdieping: ruime overloop met inbouwkast, drie slaapkamers, een slaapkamer is v.v. een balkon (ca. 1,28 m²) en inbouwkast, doucheruimte v.v. douche en vaste wastafel.
Derde verdieping: met vaste trap bereikbare zolder met veel bergruimte. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer(s) te creëren.
Tuin: Zeer royale zijtuin gelegen op het zuid-westen v.v. twee bergingen.
Bijzonderheden:
- Betreft een kluswoning met veel potentie, op een goede locatie gelegen;
- De woning is voor meerdere doeleinden, bijvoorbeeld atelier, kantoor aan huis, winkel of studio(Bestemming wonen, Functieaanduiding specifieke vorm van wonen - publieksgericht.);
- Gelegen op een groot perceel van circa 1.220 m²;
- Het centrum van Nijmegen bereikt u binnen 10 minuten. Buiten wonen in de natuur met de stad op slechts korte afstand;
- Uitstekende bereikbaarheid t.o.v. de belangrijke uitvalswegen;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Er grenzen sportvelden aan de achterzijde van de woning;
- Definitief energielabel G.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.
