Wetering West 53 8363 TM Wetering Wetering

Hightlighted features

  • 120 m² living area
  • 6,755 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Voor dag en voor dauw krijgt hier een ware betekenis..............
Stelt u zich eens, voor thuiskomen na een drukke dag en dan aan de waterkant tot rust komen. Loop even de tuin in en je waant je in een andere wereld. Hier kun je ontbijten, mijmeren, een boek lezen, dagdromen met uitzicht over uitgestrekt natuurschoon. Kilometers ver weg kijken over puur natuur.
Omzoomd door landerijen en daar waar waterwegen samenkomen, ligt landelijk, doch niet afgelegen, deze vrijstaande, sfeervolle, eensgezinswoning met ruime haven (momenteel 7 ligplaatsen) en vrijstaande houten schuurruimte.
De woning is gelegen aan een rustige buurtweg en is uitstekend per boot en auto te bereiken.

's Ochtends kijken hoe de flora en fauna-wereld ontwaakt met de dauw boven het water. 's Avonds genieten van een prachtige sterrenhemel.
Deze woning met bijbehorende opstallen en ca. 6.755m² eigen grond is ideaal voor mensen die ruimtebehoevende hobby's hebben, danwel tuin- of natuurliefhebber zijn. Je pakt hier je boot en vaart direct één van de mooiste flora en fauna gebieden van Europa in.

De huidige woning is uitstekend bewoonbaar, maar er is een ontwerp van architecte Aletta Jongschaap voor het herbouwen van een landhuis, type woonboerderij, met een inhoud van ca. 750m3. Het plan voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Het plan dient, indien gewenst, door kopers te worden ingediend bij de gemeente Steenwijkerland.

Het perceel is met de voorzijde aan de doorgaande recreatieve vaarroute tussen het Friese en Overijsselse merengebied gesitueerd. Het Gieterse meer (uitstekende zeilmogelijkheden) is op een steenworp afstand gelegen.
Vanuit het voorhuis vindt u hier in elk jaargetijde een levendig uitzicht op al het plezier dat ‘het gevaer’ met zich meebrengt.

Het Nationaal Park Weeribben-Wieden, hetgeen op een steenworp afstand is gelegen werd in 2004 door de NCRV verkozen tot Mooiste Plek van Nederland en is varend, wandelend of fietsend te bereiken. Het voor dit gebied kenmerkende landschap geeft in elk jaargetijde onvoorstelbaar fraaie nuanceringen in combinatie met Hollandse luchten en de zeldzame flora en fauna. Dichter bij de natuur staan dan hier kan bijna niet. Rust en ruimte is wat u hier nog kunt vinden, terwijl alle hedendaagse dagelijkse voorzieningen op een steenworp afstand zijn gelegen. Vanaf Wetering (bereikbaar vanaf de weg Steenwijk- Emmeloord) bent u in circa 10 autominuten in Steenwijk-centrum met uitstekend winkel- en voorzieningenniveau, tevens NS-station en voortgezet onderwijs.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, keuken, woonkamer met houtkachel en fraai uitzicht over water en landerijen, kantoortje, slaap-/werkkamer, meterkast. Badkamer met douche en wasruimte. Toilet, trap naar verdieping.
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, opstelplaats c.v.-ketel.
De inhoud van de woning is ca. 430m³.

De woning verkeert in een goede staat, prima bewoonbaar met een gezin. Een ideale mogelijkheid voor watersportliefhebbers of voor mensen met nieuwbouwplannen op een voortreffelijke locatie.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 749,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,242
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
105 m²
Plot size
6,755 m²
Volume in cubic meters
431 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Flue

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 1993, in ownership

Cadastral data

IJSSELHAM N 2510
Cadastral map
Area
2.035 m²
Ownership situation
Full ownership
IJSSELHAM N 2117
Area
4.720 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway, alongside water, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
2 cars

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Wetering West 53

€ 749,000 k.k.