• Sold under reservation

Groteweide 25 3273 XP Westmaas Westmaas Woonkern

Hightlighted features

  • 100 m² living area
  • 137 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Op een leuke en vrije locatie in een kindvriendelijke wijk ligt deze eengezinswoning met 100 m² woonoppervlakte op een perceel van 137 m² eigen grond.
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een authentiek 'klompenhok' en de keuken aan de voorzijde.
Verder zijn er 4 slaapkamers en een ruime tuin van ca. 12 meter diep.

De woning is heerlijk gelegen in een rustige buurt met vrij uitzicht over een groen parkje met een speeltuin.

Het prachtige poldergebied ligt op loopafstand en hier kan heerlijk worden genoten van wandel- en fietsroutes door de Hoeksche Waardse landerijen. Ook de Binnenmaas ligt op 5 minuten afstand en de verbindingswegen richting Rotterdam en/of Brabant op 10 minuten.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer.
De woonkamer geeft toegang tot de keuken aan de voorzijde, een trapkast en het klompenhok.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft leuk uitzicht over een groen parkje met speeltuin.
Via het klompenhok is de tuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, toilet en een wastafel in meubel.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de c.v.-ketel en tevens is hier de wasruimte gesitueerd.
Verder is er toegang tot een 4e slaapkamer, welke is voorzien van 2 dakramen.

Vliering:
Vanaf de 2e verdieping is er ook nog een vliering bereikbaar met extra bergruimte.

Tuin
De tuin heeft een oppervlakte van ca. 72 m² en is voorzien van een vrijstaande stenen berging.
Verder kan er gebruik worden gemaakt van een achterom.

Kenmerken:
- Eengezinswoning op een leuke locatie met vrij uitzicht over een groen parkje met speeltuin
- 4 slaapkamers
- De hybride c.v.-ketel is van het bouwjaar 2022
- De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 72m² en is gelegen op het oosten
- Oplevering gewenst medio maart/april 2023

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,750
Listed since
8 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1987
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
External storage space
7 m²
Plot size
137 m²
Volume in cubic meters
350 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Hipbath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline HRC 25 CW4 hybride ( combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

WESTMAAS C 1110
Cadastral map
Area
137 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
72 m² (12 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Groteweide 25

€ 275,000 k.k.