Voorstestraat 4 6004 CD Weert Leuken

Op een rustige locatie in de woonwijk Leuken, bieden wij te koop aan deze ruime halfvrijstaande gezinswoning met garage.
Deze woning met Z-vormige woonkamer en gesloten keuken met bijkeuken heeft op de 1e verdieping 4 ruime slaapkamers, een vaste trap naar de royale voor diverse doeleinden geschikte (hobby-)zolder en een knusse achtertuin met tuinberging en achterom.

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972. Begin jaren-'90 is de garage en de bijkeuken aangebouwd. De spouwmuur en het dak (beperkt) is nageïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien van aluminium met dubbel glas en rolluiken (deels elektrisch). Warmwater en verwarming middels een Nefit Topline combiketel (2008).

Indeling:

Begane grond
Toegang tot de woning via de entree gelegen in de voorgevel. Ontvangsthal met trap-/meterkast en geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Z-vormige woonkamer waardoor er optisch een verdeling is in een eetgedeelte gelegen aan de voorzijde van de woning en een zitgedeelte aan de achterzijde. De keuken heeft een nette keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasser, diepvries en een granieten werkblad. Aansluitend in open verbinding de bijkeuken met deur naar tuin.

1e verdieping
Overloop, 4 slaapkamers en de gerenoveerde, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel.
De slaapkamers zijn allen ruim qua afmeting. Drie slaapkamers zijn voorzien van muurkast of inbouwkast.
Via vaste trap in de vierde slaapkamer is de 2e verdieping bereikbaar.

2e verdieping 
De royale zolder (ca. 4.20 bij 6.25m) is nu in gebruik als hobby-/werkkamer met bergruimte en opstelling cv-ketel. Deze verdieping kan prima worden opgedeeld in een voorzolder met cv- en wasruimte en extra slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel zou er nog meer ruimte kunnen worden gecreëerd.

Tuin
De woning beschikt over een knusse, geheel beklinkerde achtertuin met stenen tuinberging en eigen achterom.
De garage is voorzien van geïsoleerde spouwmuur en elektrisch rolluik aan voorzijde. De voortuin is verzorgd aangelegd met een ruime beklinkerde oprit.

Kortom:
Bent u op zoek naar een nette, direct te bewonen halfvrijstaande woning voor een jong gezin? Dan is deze woning een bezichtiging zeker waard.

Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een afspraak voor bezichtiging. We nemen graag de tijd om u de woning te laten zien.

Over Weert en omgeving
De woonwijk Leuken is gunstige gelegen ten opzichte van het stadscentrum en beschikt over goede wijkvoorzieningen zoals een basischool en winkelcentrum (beiden nog niet zo heel lang gelden gebouwd) met diverse supermarkten en winkels.
Weert beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, ziekenhuis en scholen (Basis en voortgezet onderwijs). De landelijke ligging met diverse natuurgebieden in de omgeving (zoals 'De IJzeren Man' en de Laurabossen) biedt veel mogelijkheden voor recreatie zoals wandelen en fietsen. Daarnaast is er een ruim aanbod aan sportverenigingen, zoals bijvoorbeeld voetbal-, basketbal- en hockeyverenigingen en 'Golf en Countryclub Crossmoor'. Door de ligging nabij de autosnelweg A2, provinciale ontsluitingswegen en vanwege de aanwezigheid van een NS treinstation zijn steden als Eindhoven en Maastricht, maar ook Den Bosch, Roermond en Venlo zowel met eigen als openbaar vervoer binnen max. 45 minuten goed bereikbaar.