Wilhelminasingel 279 6001 GS Weert Weert-Centrum

Hightlighted features

  • 156 m² living area
  • 245 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Altijd al gedroomd om midden in het centrum van Weert te wonen in een karakteristiek jaren '30 Singelpand? Dan is Wilhelminasingel 279 absoluut een bezichtiging waard!

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30 met 4 slaapkamers, aangebouwde garage, moderne leefkeuken, luxe uitgevoerde badkamer, grotendeels in 2018 gemoderniseerd/gerenoveerd, heerlijke stadstuin (aangelegd in 2021) met overkapping en gelegen in hartje stadscentrum van Weert!

Locatie:
Wilhelminasingel 279 is gelegen op een unieke toplocatie midden in het centrum van Weert. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand. Autosnelweg A2 is te bereiken binnen enkele autominuten.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree aan voorgevel. Ontvangsthal met tegelvloer, meterkast (2018) en trapopgang naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer voorzien van parketvloer, erker aan de voorzijde, veel daglichttoetreding en schuifpui naar de achtertuin. Moderne op maat gemaakte leefkeuken (2018) van Fenix materiaal beschikt over tegelvloer met vloerverwarming, royaal eetgedeelte en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koffieapparaat, Quooker, koelkast, combi-oven/magnetron, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken.
Aparte stook- /wasruimte met tegelvloer (inclusief vloerverwarming), witgoedaansluitingen, wasbak en opstelling Nefit Ecomline HR CV-combiketel ui 1999.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airconditioning en geeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon met zicht over de gehele Wilhelminasingel. Zeer luxe uitgevoerde badkamer (2018) is voorzien van inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met meubel, toilet, elektrische vloerverwarming en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Voorzolder waarbij de voorbereidingen reeds zijn getroffen om een tweede badkamer te realiseren. Toegang naar de zeer ruime vierde slaapkamer met dubbele dakkapel.

Derde verdieping:
De vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.

Kelder:
Voorraadkelder onder de hal voorzien van tegelvloer en elektra.

Tuin, berging en garage:
Verzorgde voortuin (2021) met plantenborders en looppad naar achterom en aangebouwde houten berging. Zeer fraai aangelegde stadstuin (2021) voorzien van compleet nieuwe fundering met gemetselde gestucte muren. Daarnaast beschikt de achtertuin over een gazon, terras, buitenkraan, borders, zonneluifel en overkapping!
Aangebouwde stenen garage met zadeldak voorzien van elektra, water, loopdeur en elektrische sectionaalpoort (2019). De garage is geschikt voor het parkeren van één auto op een eigen afgesloten terrein. Aangebouwde houten berging met verlichting welke gebruikt kan worden als fietsenberging of voor opslag van tuinmaterialen. De achterliggende 'Nazarethsteeg' is toegankelijk vanuit de 'Beekpoort'.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van circa 156 m² (excl. kelder en garage)
- Totaal 4 ruime slaapkamers aanwezig
- Moderne leefkeuken (2018) met eetgedeelte en complete inbouwapparatuur
- Sfeervolle woonkamer met erker, parketvloer en schuifpui
- Voortuin en achtertuin compleet opnieuw aangelegd in 2021
- Luxe uitgevoerde badkamer met o.a. wastafelmeubel, toilet, inloopdouche met rainshower en elektrische vloerverwarming
- Grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing
- Aangebouwde garage met zadeldak en elektrische sectionaalpoort (2019)
- Ruim en zonnig dakterras aan de achterzijde van de woning
- Isolatie: Muurisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie
- Energielabel D
- Centraal gelegen midden in het stadscentrum van Weert!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 585,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,750
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Hipped roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
Other space inside the building
37 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
External storage space
8 m²
Plot size
245 m²
Volume in cubic meters
700 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline (gas-fired combination boiler from 1999, in ownership)

Cadastral data

WEERT R 997
Cadastral map
Area
245 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
68 m² (15 meter deep and 4,5 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, parking on private property and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Wilhelminasingel 279

€ 585,000 k.k.