• Sold under reservation

Windesheimstraat 9 6001 BL Weert Maaspoort

Hightlighted features

  • 108 m² living area
  • 223 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

In de Windesheimstraat, op loopafstand van het centrum, bieden we jou deze goed gerenoveerde en karakteristieke twee onder een kap woning aan. De woning is voorzien van de kenmerkende details die de woningen uit de jaren ’50 zo charmant maken. Daarnaast is er aan de toekomst gedacht door onder meer dakisolatie, grotendeels nieuw HR++ glas en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen. De woning is daarnaast voorzien van een ruime achtertuin die veel privacy biedt. De ligging is bijzonder te noemen. Op loopafstand van het centrum van Weert en nabij een breed aanbod aan voorzieningen. Zo fiets je in 5 minuten naar het NS station en sta je vanuit thuis dus binnen 30 minuten in het centrum van Eindhoven.

De woning is op de begane grond voorzien van een hal met toilet (wandcloset en geheel betegeld) en een uitgebreide moderne meterkast. De woonkamer kent een prettige lichtinval en is voorzien van een smaakvol gekozen laminaatvloer.

De luxe keuken is vernieuwd in 2017 en voorziet in de nodige inbouwapparatuur zoals een combi oven magnetron, een koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. En natuurlijk ontbreekt de vaatwasser niet. Na het eten ga je namelijk liever genieten van de leuke tuin! Gelegen op het zuiden dus geniet je snel van lekker veel zon in de privacy biedende en onderhoudsvriendelijke tuin. Op warme dagen geniet je echter ook van de aanwezige schaduw die ontstaat door de aanwezigheid van het volwassen groen. De achterom maakt het gemakkelijk om de fietsen te stallen in de eigen berging die in de tuin staat.

Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers aan. Allen voorzien van smaakvolle laminaatvloer en stucwerk wanden. De badkamer is erg compleet door de aanwezigheid van een (hoek-)ligbad, douche, dubbele wastafel en een wandcloset.

De vaste trap zorgt dat je de zolderverdieping effectief kunt gebruiken. Het geïsoleerde dak zorgt ervoor dat deze ruimte multifunctioneel te gebruiken is.

De woning is door de huidige eigenaar in de afgelopen jaren sterk verbeterd. De woning is aangemeld met een woonoppervlakte van 108 m2. De zolder is hierin niet opgenomen. De daar aanwezige 16 m2 oppervlakte kent een hoogte die volgens de meetinstructie net een paar centimeter te laag is. De huidige bewoner gebruikt de ruimte overigens wel als werkruimte en logeerkamer door de aanwezige dakkapel. Het dak is volledig geïsoleerd.

Zoals aangegeven is er extra aandacht uitgegaan naar duurzaamheid, o.a. door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen. Daarnaast zijn er enkele kozijnen vervangen, is er overwegend HR++ glas geplaatst en zijn de aanwezige houten kozijnen en overstekken geschilderd door een schildersbedrijf. Hiermee is deze woning klaar om nog vele jaren bewoond te worden.

Wil je ruim wonen in een uitstekend onderhouden karakteristieke woning op loopafstand van de voorzieningen van het stadscentrum van Weert? Maak dan nu een afspraak.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,241
Original asking price
€ 369,000 kosten koper
Listed since
4 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
108 m²
Other space inside the building
30 m²
External storage space
15 m²
Plot size
223 m²
Volume in cubic meters
481 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB (2011, in ownership)

Cadastral data

WEERT S 908
Cadastral map
Area
223 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
102 m² (11,3 meter deep and 9,2 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Windesheimstraat 9

€ 350,000 k.k.