• Sold under reservation

Hertogstraat 4 6006 BD Weert Moesel

Hightlighted features

  • 92 m² living area
  • 169 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Verrassend ruime woning op loopafstand stadscentrum & treinstation

Description

Karakteristieke middenwoning met parkeerplaats, drie slaapkamers, souterrain en zonnige achtertuin met mooi overdekt terras en vrije achterom.

Wanneer u op zoek bent naar een verzorgde, charmante woning met verrassend veel ruimte en een zonnige, groene achtertuin is dit uw kans. De woning is geheel voorzien van HR++ glas, spouwisolatie, rolluiken en nageisoleerd dak. De woning heeft energielabel D.

Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd. Zo is omstreeks 2008 de inbouwkeuken en de badkamer vernieuwd en in 2018 is onder meer de toiletruimte op de begane grond en de trap gerenoveerd en voorzien van fraaie led-verlichting (Brugman).

De woning beschikt over drie slaapkamers, een doorzon woonkamer met dichte keuken en een royaal souterrain wat ideaal is om in te richten is als hobby- /speelkamer.

Zeer centraal gelegen aan de rand van de wijk Moesel op enkele minuten loopafstand van het centrum van Weert en het intercity station. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de A2 of N280.

Indeling woning:

Hal

Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is betegeld en heeft een lichte wandafwerking. De toiletruimte met hangend closet is deels betegeld. Vanuit de hal zijn de woonkamer, het souterrain en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer en keuken

De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prettige verbinding met de tuin. De ramen zijn uitgerust met rolluiken, elektrisch bedienbaar aan voor- en achterzijde. De dichte keuken (2008) heeft een tijdloze uitstraling. De keuken beschikt over een combi-oven, koelkast met vriezer, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de achterdeur is er toegang tot het betegelde overdekt terras met aansluitend de tuin.

Bovenverdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met allen een praktische muurkast (een slaapkamer dient nog opgeknapt te worden) , een badkamer met toilet en bergruimte. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer

De badkamer is modern en heeft een grote inloopdouche met glazen deur, toilet, designradiator en wastafelmeubel.

De overloop met open verbinding naar het trappenhuis oogt klassiek door de paneeldeuren die door de gehele woning terug te vinden zijn. De overloop en 2 slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucplafond.
De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De overige 2 slaapkamers hebben een goede afmeting.

Via de vlizotrap vanaf de overloop kunt u de bergzolder bereiken. Het dak is nageisoleerd en er bevindt zich opstelling van de Remeha HR-combiketel van 2014.

Souterrain:

Vanuit de hal kunt u het souterrain betreden. U zult zich verbazen over de ruimte die dit huis met zich meebrengt. De oppervlakte van het souterrain mag vanwege het lagere plafond niet als woonruimte meegerekend worden maar kan wel zo gebruikt worden. Het souterrain bestaat uit vier ruimtes; een berging met witgoedaansluitingen en stortbak. Daarnaast een royale hobbyruimte of speel-/werkkamer v.v. verwarming. Tevens is onder de trap nog een bergruimte.

Tuin:

Voortuin met oprit voor het parkeren van één auto op eigen terrein. Zonnige achtertuin, gelegen op het zuid-westen, welke is voorzien berging, plantenborders, overdekt terras en vrije achterom via buurpad.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 260,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,826
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available immediately

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1948
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Other space inside the building
58 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
External storage space
6 m²
Plot size
169 m²
Volume in cubic meters
480 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system and rolldown shutters

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha calenta 28c (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

WEERT R 4328
Cadastral map
Area
169 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
76 m² (12 meter deep and 6,3 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Outside plastic storage cabinet
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Hertogstraat 4

€ 260,000 k.k.