Magdalenastraat 13 6004 JH Weert Groenewoud-Noord

Hightlighted features

  • 79 m² living area
  • 155 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

In de woonwijk Groenewoud, dichtbij de grote vijver van Weert ligt deze tussenwoning gebouwd omstreeks 1962, op een leuk perceel met maar liefst 3 tuinbergingen. Bovendien is de badkamer gemoderniseerd. Tevens is de woning gedeeltelijk verduurzaamd. De woning is reeds voorzien van een geïsoleerd dak en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tevens is de woning voorzien van 8 zonnepanelen!

Indeling
Begane grond:
De voortuin is ingericht met een paadje naar de voordeur en plantenborders.
Via de voordeur komt u in de entree met tegelvoer en trapopgang naar de verdieping. De entree geeft toegang tot het toilet, trapkast, woonkamer en gesloten keuken. De woonkamer is van het type doorzonkamer en is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een sierelement in de vorm van een oud wiel.
Het apart toilet is betegeld en voorzien van een staand toilet. De trapkast/kelderkast is uitgerust met de groepenkast en de meters voor gas, elektra en water.
De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblokje met geiser(warm water) en een muurkast. De vloer is afgewerkt met tegels. In de keuken staat een verwarmingstoestel op gas.

Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 13 m², 10 m² en 9 m². Er is geen vloer-, wandafwerking aanwezig. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad en een wastafel.

Zolder:
Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Deze is voorzien van een houten dekvloer en klein dakraampje. Deze zolderruimte is ideaal te gebruiken als bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin zijn maar liefst 3 tuinbergingen gelegen. Vanuit de rechtse tuinberging is er een achterom aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich het gemeenschappelijk buurpad.

Ligging:
Weert heeft zo’n 50.000 inwoners en ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. De omgeving is zeer bosrijk met diverse natuurmonumenten, uitgebreide fiets- en wandelroutes brengen u naar fraaie rustgevende plekjes. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Weert is een aantrekkelijke snelgroeiende middelgrote Limburgse stad aan de A2 die het bedrijfsleven volop kansen en mogelijkheden biedt.

Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen, niet alleen voor de eigen inwoners maar voor de hele streek en voor het Belgische achterland. Weert kent ongeveer 465 detailhandelvestigingen. Weert heeft lagere scholen voor openbaar en christelijk onderwijs en een Montessorischool op Molenakker. Daarnaast zijn er twee grote scholengemeenschappen voor mavo, havo en vwo. Er zijn allerlei mogelijkheden op het gebied van lager en speciaal onderwijs, voorbereidend beroepsonderwijs, middelbaar beroepsonderwijs en volwassenenonderwijs. Voor peuters zijn er opvangmogelijkheden in crèches.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: U kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen in Weert, te weten MHK Notarissen en
Notariaat In de Tiendschuur.
- Woning voor eigen gebruik: deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met
Aelmans u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook
bestemd voor eigen gebruik en niet voor bijvoorbeeld verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Om die reden zal er bij
de totstandkoming van een koopovereenkomst een anti-verhuurbeding en een anti-speculatiebeding worden
opgenomen. Heeft u hier vragen over? Wij beantwoorden deze graag voor u.
- Grondoppervlakte: Genoemde perceeloppervlakte is geschat en dient nog kadastraal ingemeten te worden, hieraan
kunnen geen rechten worden ontleend. Kosten van inmeting zijn voor rekening van koper.
- Starterslening: Het is mogelijk om bij een aankoop tot € 280.000,- k.k. in aanmerking te komen voor een
starterslening van maximaal € 56.000,- via de gemeente Weert. Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op de
website van de gemeente Weert (weert.nl) of svn.nl of vraag meer informatie aan de makelaar.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 219,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,772
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
79 m²
Other space inside the building
7 m²
External storage space
22 m²
Plot size
155 m²
Volume in cubic meters
321 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and energy efficient window
Heating
Gas heater
Hot water
Gas water heater

Cadastral data

WEERT T 3018
Cadastral map
Area
155 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
60 m² (12 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Magdalenastraat 13

€ 219,000 k.k.